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¿Buscas una casa en Estados Unidos? Mexicanos quieren propiedades de lujo
Según un estudio, los connacionales son los extranjeros que más recursos destinan a la compra de un inmueble en el vecino país del norte
A la hora de hacer inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, los mexicanos no escatiman en gastos, pues de acuerdo con International Realty Group (IRG), los compradores mexicanos son quienes más recursos destinan a la compra de un inmueble.
De acuerdo con el grupo inmobiliario enfocado en propiedades de lujo, los mexicanos que buscan una casa en Estados Unidos destinan 1 millón 250,000 dólares para su compra.
Rebasando el presupuesto de 1 millón de dólares, IRG aseguró que al comprar una residencia los mexicanos son más generosos que los brasileños, quienes destinan un promedio de 850,000 dólares o los chilenos con sus 475,000 dólares en promedio.
Mexicanos, clientes frecuentes de Estados Unidos
De acuerdo con estimaciones de un grupo inmobiliario enfocado a atender celebridades e inversionistas privados, los mexicanos invierten cerca de 10,000 millones de dólares al año en adquisición de propiedades en Estados Unidos.
Giovanna Guzmán, directora general de International Realty Group, detalló que, al momento de elegir la zona de la propiedad, uno de los estados preferidos es Florida.
“La mayor parte de los inversores busca Florida, pues es un estado con políticas fiscales modernas, con zonas empresariales flexibles que otorgan créditos fiscales y con condonaciones de ISR en algunos casos”, explicó la empresaria.
Cabe señalar que la firma inmobiliaria IRG recién abrió oficinas de atención en México, debido a la cantidad de inversionistas interesados en el sureste de Estados Unidos.
“IRG se ha situado como la empresa líder en el mercado de lujo para celebridades, siendo los mexicanos los que generan el 30% de los ingresos de la firma a nivel mundial”, aseguró la empresa en un comunicado.
¿Por qué invertir en Estados Unidos?
Para IGR una de las ventajas de invertir en propiedades en Estados Unidos es la ventaja sobre las tasas de interés hipotecarias del país, respecto a los niveles de América Latina.
“Una de las causas de invertir en los Estados Unidos son los créditos hipotecarios a los que se tiene acceso, que en promedio tienen una tasa del 4% en contraste con los de Latinoamérica que en promedio están entre los 10% y 13% de interés”, consideró la representante de la empresa.
Cabe recordar que, en México, actualmente la tasa promedio de interés hipotecario ronda cerca del 10%, uno de sus niveles más bajos históricamente.
Sin embargo, cabe señalar que los extranjeros no residentes, no pueden solicitar un crédito hipotecario en Estados Unidos apoyado por el gobierno de ese país.
De acuerdo con datos de la National Association of Realtors, con datos a abril, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos fue de 391,200 dólares; sin embargo, en caso como el condado de Monroe en Florida, el precio medio rebasa los 700,000 dólares.
En ciudades como Los Ángeles, el precio medio incluso se acerca a los 800,000 dólares, mientras que, en la ciudad de Nueva York, el precio rebasa los 1.3 millones de dólares.