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¿Cuál es la historia de Ruba, la viviendera que escritura más casas al año en México?
La firma cumplió 44 años de operaciones y su presencia se ha extendido a 16 ciudades del país en 12 estados
Ruba es una de las vivienderas más importantes en la actualidad. Foto: Cortesía.
A lo largo de sus 44 años de historia, la viviendera Ruba, anclada en Ciudad Juárez, Chihuahua, se ha convertido en una de las desarrolladoras más importantes en la industria de la vivienda y desde sus inicios hasta la actualidad, la firma creada por Enrique Terrazas Torres ha colocado más de 250,000 casas.
Actualmente, Ruba cuenta con operaciones en 16 ciudades de 12 estados de la república: Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez, Chihuahua, Hermosillo, Ciudad Obregón, Monterrey, Torreón, Saltillo, Guadalajara, Puebla, Querétaro, León, Veracruz, Toluca y Cancún.
El 28 de mayo de 1980 en Ciudad Juárez, Ruba inició operaciones con cuatro personas dentro de su plantilla laboral y construía casas bajo pedidos particulares. Sus primeros clientes fue el recién creado, para ese entonces, Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Sorteo del Patronato de la Universidad Autónoma de Chihuahua.
Según la firma, para aquellos tiempos, la firma edificaba entre 20 y 60 casas al año; sin embargo, con el paso del tiempo fortaleció su operación y actualmente entrega más de 10,000 casas escrituradas por año, es decir que, en toda su historia, la viviendera ha colocado más de 250,000 viviendas.
"De aquellas cuatro personas que originaron la empresa en 1980, ahora Ruba es una organización con 1,563 colaboradores en todas sus plazas, que genera más de 10,000 empleos directos en sus desarrollos y de la que dependen miles de familias", informó la desarrolladora en un comunicado.
En los últimos meses, la firma ha apostado por la diversificación y así, ha buscado operar en el negocio de vivienda vertical en Guadalajara y Monterrey. Además, incursiona en la renta de departamentos en Texas y Colorado, en Estados Unidos.
Situación financiera
Una de las fuentes de financiamiento de la firma es el mercado bursátil, donde desde el 2004 a la fecha ha colocado siete bonos de deuda por medio de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Actualmente, la viviendera cuenta con las calificaciones de corto y largo plazos más altas de la industria. "Fitch Ratings y S&P Global Ratings ratificaron la calificación de largo plazo de “AA (-)” con perspectiva estable, y para emisiones de deuda de corto plazo, Fitch ‘F1+’ y S&P ‘A1+’".
Segmentos e ingresos
De acuerdo con sus informes enviados a la BMV, con el paso del tiempo Ruba ha apostado más por la vivienda media y residencial y ha reducido su participación en el mercado de interés social.
Por ejemplo, en el 2010, 78% de la colocación de vivienda de la firma era para el segmento de interés social y 22% restante, para media y residencial; sin embargo, al primer trimestre del año, dicha composición cambió 55% para el rubro medio y residencial y 45% para el social.
Durante el primer trimestre del año, la firma logró escriturar 2,397 viviendas, es decir, 4.4% más que el mismo del 2023 y obtuvo ingresos por 3,500 millones de pesos, es decir un aumento de 16% respecto al mismo periodo del año anterior.
Se estima que en las 250,000 viviendas que Ruba ha escriturado en su historia, viven más de 1 millón de personas.