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Meor aprovecha el auge de nearshoring: se prepara para construir cuatro parques industriales en el 2023
En el 2022, la empresa invirtió 1,800 millones de pesos; este año, se proyecta un gasto de 2,200 millones más para nuevos proyectos
Los Fibras han encontrado en el nearshoring una oportunidad de diversificar su portafolio e incorporar espacios industriales en su cartera de bienes. Foto: Especial.
Ante el impulso del nearshoring, Meor ha comenzado con una estrategia de reforzamiento por el mercado inmobiliario industrial en México, por lo que iniciará la construcción de cuatro parques industriales durante el 2023, con una inversión de, al menos, 2,200 millones de pesos.
Los desarrollos forman parte del plan 2022-2023 del fondo inmobiliario, el cual consiste en la edificación de ocho proyectos bajo la marca Hubspark.
Jonathan Pomerantz, director comercial de Meor, informó que el año pasado se invirtieron aproximadamente 1,800 millones de pesos, con lo que se concretó la construcción de 60,000 metros cuadrados de espacio industrial en Monterrey y Tijuana; y se generaron 2,000 empleos directos y 3,700 indirectos.
Además, se inició la edificación del Hubspark Ciudad Juárez, Hubdpark Ciudad Juárez II y Hubspark Tijuana Northwestern, mismos que serán entregados entre el 2024 y el 2025.
La oportunidad del nearshoring
Pomerantz remarcó que México se perfila como uno de los países de América Latina con mayor potencial para aprovechar la reubicación de empresas que se está dando a nivel global, lo que abre una ventana de posibilidades para el mercado inmobiliario industrial.
Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), las oportunidades de nearshoring en el mediano plazo para América Latina alcanzarán los 78,000 millones de dólares en nuevas exportaciones de productos y servicios, dónde México se podría llevar 35,000 millones de dólares.
“Las condiciones de recuperación económica, el contexto geopolítico y la geolocalización de empresas cercanas a Estados Unidos generan la tormenta perfecta, por lo que es importante montarse en el barco del nearshoring, invertir, trabajar y entregar naves industriales en tiempo récord para satisfacer la demanda de las empresas”, comentó Javier Camarena, director general de la desarrolladora inmobiliaria.
Sin embargo, el director comercial de la empresa apuntó que México aún tiene retos para capitalizar totalmente esta tendencia, tales como la inflación y la falta de infraestructura de servicios.
Va por vivienda en renta
Además de continuar con el desarrollo de parques industriales, Meor anunció su intención de incursionar al mercado de vivienda en renta de la Ciudad de México.
Sin revelar más detalles, Pomerantz adelantó que el modelo de negocio será adquirir edificios en zonas de Clase A, como Polanco, la Roma o la Condesa, para remodelarlos y, posteriormente, ponerlos en alquiler.
“Haremos una alianza estratégica con una empresa operadora de departamentos en renta, para aprovechar la oportunidad de los bienes raíces. Ya tenemos en puerta la compra de un inmueble y estamos en busca de más”, concluyó el directivo.