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Precio de la vivienda aumentó 9.5% en el primer semestre del 2024
El costo promedio se ubicó en 1 millón 724,643 pesos y en 19 estados el incremento fue superior al aumento nacional
aerial view of apartment buildings of middle class urban living zone within the mexico city metropolitan area
El precio de la vivienda avanza a paso firme en un contexto de alta inflación y una fuerte demanda habitacional en los principales destinos turísticos del país, pues en el primer semestre del año tuvo una apreciación de 9.5% respecto al mismo periodo del 2023.
De acuerdo con datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el primer semestre del año el valor promedio de la vivienda con crédito hipotecario se ubicó en 1 millón 724,643 pesos a nivel nacional.
Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda al primer semestre del año, los subindicadores se comportaron de la siguiente manera:
Indicador | Aumento anual durante el primer semestre del año |
Índice SHF de vivienda nueva | 10.1% |
Índice SHF de vivienda usada | 9% |
Índice SHF para casas solas | 9.6% |
Índice SHF para casas en condominio y departamentos | 9.4% |
Índice SHF para vivienda económica-social | 10.6% |
Índice SHF para la vivienda media- residencial | 8.9% |
SHF indicó que el aumento del precio de las viviendas se dio en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto creció 2.2% en términos reales en el segundo trimestre del 2024, en su medición anual; mientras que el número de trabajadores permanentes registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social creció 2.1% en el comparativo entre junio del 2023 y el mismo mes del 2024.
Asimismo, la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor creció 5% durante el segundo trimestre del año y la tasa hipotecaria promedio fue de 11.52% al cierre del primer semestre del 2024.
Por estados
En línea con la constante que se ha visto en los últimos meses, los estados con vocación turística son los que han presentado las mayores alzas en el precio de la vivienda. Según los datos de SHF, 19 entidades presentaron variaciones mayores al promedio nacional (9.5%) durante el primer semestre del año, mientras que 13 registraron aumentos menores.
Así, el comportamiento del aumento del precio de la vivienda durante el primer semestre del año por estados fue de la siguiente manera:
En cuestión de municipios, en su comparación anual del primer semestre del 2024, el Índice SHF registró en 40 municipios aumentos por encima del promedio nacional y en 34 tasas de apreciación por debajo de dicho indicador.