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Precios de la vivienda en China, con la caída más pronunciada en 9 años
Los costos de una casa nueva se desplomaron 4.9% en julio respecto del año anterior; estímulos del gobierno no han surtido efecto.
A finales de julio el Politburó reiteró el compromiso del país de apoyar la finalización de los proyectos inacabados. Foto: Shutterstock
Seguimos esperando más medidas de flexibilización en materia de vivienda en los próximos meses”.
Goldman Sachs.
Los precios de la vivienda nueva en China cayeron en julio a su ritmo más rápido en nueve años, ya que una serie de políticas de apoyo no lograron estabilizar los precios y restablecer la confianza en un sector inmobiliario en dificultades.
El prolongado desplome del mercado inmobiliario ha lastrado a la segunda economía mundial y a sus consumidores; analistas afirman que el objetivo de 5% del Producto Interno Bruto (PIB) fijado por Pekín para el 2024 puede ser demasiado ambicioso, a pesar de que otros indicadores económicos se han estabilizado.
Los precios de la vivienda nueva cayeron 4.9% respecto al año anterior, la caída más pronunciada desde junio del 2015 y más profunda que el descenso de 4.5% registrado en junio, según mostraron los cálculos de Reuters basados en los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE).
“Cada vez parece más claro que el mercado inmobiliario seguirá necesitando más apoyo político para tocar fondo”, afirman los analistas de ING en una nota.
Pekín ha intensificado sus esfuerzos para apoyar al sector, que en su momento álgido supuso una cuarta parte de la economía, incluyendo la reducción de las tasas hipotecarias y la rebaja de los costos de compra de vivienda.
Las políticas desempeñan un cierto papel en el levantamiento del mercado, pero la desaceleración externa ha limitado los efectos de estas políticas, dijo Song Hongwei, director de investigación del Instituto de Investigación Tongce, una empresa de investigación inmobiliaria.
En términos mensuales, los precios de la vivienda nueva bajaron por decimotercer mes consecutivo, 0.7%, igualando el ritmo de caída de junio.
De las 70 ciudades encuestadas por la NBS, sólo dos –Shanghái y Xian– registraron un aumento mensual de los precios de la vivienda nueva, y sólo Shanghái registró un alza de costos en el mercado de la vivienda de reventa. Algunos promotores inmobiliarios están recurriendo a promociones inusuales.
Pierde fuerza
La producción de las fábricas chinas se desacelera
La producción de las fábricas chinas se desaceleró en julio por tercer mes consecutivo, lo que demuestra que la recuperación de la segunda economía mundial está perdiendo fuelle, aunque el maltrecho sector del consumo repuntó ligeramente.
Ayer, un conjunto heterogéneo de datos apuntó a un comienzo desigual del segundo semestre para la economía de 19 billones de dólares y dio a los responsables políticos motivos de preocupación tras los pésimos indicadores de exportaciones, precios y préstamos bancarios de principios de mes.
Los datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) mostraron que la producción industrial creció 5.1% anual, desacelerando desde 5.3% de junio y por debajo de las previsiones de los analistas de un aumento de 5.2 por ciento. Por el contrario, las ventas al por menor aumentaron 2.7% en julio, desde 2.0% en junio y superando las expectativas de 2.6 por ciento.