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Shanghái bajará IVA e ISR al mercado inmobiliario
Los precios de las viviendas de segunda mano en la ciudad cayeron por decimosexto mes consecutivo en octubre, 6.7% anual.
Foto EE: Nicolás Lucas.
Shanghái anunció ayer 18 de noviembre, la reducción de algunos impuestos sobre las transacciones inmobiliarias a partir del 1 de diciembre, según medios de comunicación estatales, una medida diseñada para apoyar el mercado inmobiliario en la segunda ciudad más grande de China.
China se ha propuesto reforzar el mercado inmobiliario, afectado por la crisis, a través del aumento de la demanda y del alivio de las dificultades financieras de las promotoras. La semana pasada, el Ministerio de Finanzas presentó incentivos fiscales para las transacciones de viviendas y terrenos.
Shanghái eliminará la división entre viviendas “ordinarias” y “no ordinarias” a la hora de gravar las ventas con el Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA) y el Impuesto sobre la Renta de las personas físicas. Las viviendas “no ordinarias” son las de 144 metros cuadrados o más, que antes estaban sujetas a impuestos más elevados.
Los residentes estarán exentos del IVA cuando compren una propiedad y la conserven durante dos años o más antes de venderla, según medios de comunicación estatales.
Shanghái también elevó a 140 metros cuadrados el nivel a partir del cual se gravan con el impuesto de actos jurídicos, frente a los 90 metros cuadrados anteriores.
Para la compra de un apartamento de 10 millones de yuanes el pago del impuesto de escrituración del comprador se reducirá a un mínimo de 100,000 yuanes desde el máximo anterior de 300,000 yuanes, según Yan Yuejin, analista de la Institución de Investigación y Desarrollo E-House China.
Las autoridades de la ciudad redoblaron sus esfuerzos para apoyar el sector inmobiliario este año, después de que el gobierno anunciara una serie de políticas de apoyo que incluyeron recortes de las tasas de interés y reducciones del pago inicial, pero la demanda siguió siendo escasa.