American Industries invertirá 150 millones de dólares para extender propiedad industrial en NL y Chihuahua

Monterrey, NL. American Industries, especializada en el sector inmobiliario industrial, anunció su plan de inversión, expansión y desarrollo para el 2023, con el objetivo de añadir 140 hectáreas a su reserva territorial industrial en la zona norte del país, con una inversión de 150 millones de dólares, que realizará en los próximos  cinco años.

"En 2021 iniciamos el desarrollo de American Industries Apodaca II, enfrente de nuestro parque de Dulces Nombres y tenemos 67 hectáreas, actualmente tenemos dos edificios y vamos a desarrollar otros dos para unos clientes en Nuevo León. Ha sido un crecimiento muy rápido, un año para desarrollar el parque y otro año para invertir en naves industriales".

"En Chihuahua se está desarrollando un parque industrial, que es una parte de la inversión, y la otra parte para inventarios, el inversionista quiere ver edificios, otros quieren Build to Suite (construcción a la medida)", comentó a El Economista, Paulina González, directora Regional de American Industries.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, hasta el cuarto trimestre de 2022, México captó 35,292 millones de dólares de inversión extranjera directa (IED), principalmente en la zona norte del país, impulsada por el fenómeno del nearshoring.

American Industries ha sido una de las compañías mexicanas privadas beneficiadas por el nearshoring, con un portafolio de más de 140 propiedades industriales en toda la República Mexicana y presencia en 17 parques industriales en las zonas de mayor demanda. 

En los últimos tres años, uno de los principales factores para el crecimiento de la IED en México, fue la ruptura de las cadenas de suministro de la mayoría de las empresas estadounidenses y europeas que iniciaban anteriormente en Asia, y que a causa de la pandemia por Covid-19, la lejanía entre los continentes y el descontrol que se generó en los países asiáticos, hicieron que la industria repensara el acercar sus cadenas de producción al lugar donde se fabrica el producto terminado.

Además, el T-MEC será uno de los factores más importantes que influirán en la llegada de más y nuevas empresas extranjeras a territorio mexicano. 

“México tiene todo el potencial para convertirse en el nuevo Hot Spot del sector Inmobiliario Industrial y en el centro de las inversiones para todo el continente americano. 

Desde hace un par años, cientos de empresas provenientes de Asia buscan instalarse en México, atraídas por el nearshoring, y nosotros les facilitamos el establecimiento y su inicio de operaciones”, indicó Liliana Hernández, directora general para American Industries Group.

El año pasado la compañía construyó 10 Naves Industriales en seis regiones clave para la industria automotriz, aeroespacial, tecnológica, de logística y manufactura: Chihuahua, Ciudad Juárez, Apodaca, Guadalajara, León y Querétaro; sumando un total de 1.3 millones de pies cuadrados (120,773 metros cuadrados), de los cuales se colocaron en renta a empresas extranjeras y nueve naves Industriales por un total de 1.2 millones de pies cuadrados (111,483 metros cuadrados).

“Con este plan de inversión, expansión y desarrollo, American Industries se alista para recibir a más empresas extranjeras que buscan principalmente la cercanía de la mano de obra disponible, seguridad especializada e infraestructura adecuada para el desarrollo de sus operaciones”, agregó Aáron Gallo, director de Real Estate para American Industries Group. 

Explicó que un factor importante que buscan los inversionistas extranjeros es la disponibilidad de energía eléctrica, agua y gas suficiente para su proceso productivo. 

"Por eso este año estaremos principalmente enfocados en la búsqueda de energías y consumo de agua más sustentable, así como la construcción de nuestras naves industriales con certificaciones verdes, más apegadas a una planeación de sustentabilidad en todos nuestros procesos en línea con la tendencia internacional en criterios ESG”, destacó Aaron Gallo.