Mercado inmobiliario industrial de Monterrey el más dinámico en construcción y absorción: Datoz

Monterrey, NL. El mercado inmobiliario industrial de Monterrey ha sido el más dinámico durante el segundo trimestre del año, sobre todo en inicios de construcción, donde la zona noreste registró 4.9 millones de pies cuadrados (455,224.91 metros cuadrados). En absorción Monterrey es el mercado más activo, representa el 72% de mayor actividad con relación a los demás mercados, se espera que tras las elecciones de Estados Unidos observe mayor dinamismo en absorción. impulsado por el nearshoring.

Así lo indicó Silvia Gómez Sosa, analista Senior de Mercado de Datoz, en conferencia de prensa.

“Es importante destacar que Monterrey es el mercado más activo, cuya actividad se registra principalmente en los submercados de Apodaca y Escobedo, con empresas del sector logístico y automotriz”.

“Destacando el cierre de Walmart que tuvo una operación en el parque de Vesta Industrial Park, destinado a logística donde van a consolidar su cadena de suministro en la región, así como Dana en el Pocket Park Escobedo, del sector automotriz”, explicó en rueda de prensa.

En el segundo trimestre iniciaron construcción en la zona noreste, que comprende los mercados de Reynosa, Matamoros y Nuevo Laredo, Tamaulipas, Monterrey, Saltillo y La Laguna, en total sumaron 4.9 millones de pies cuadrados (455,224.91 m2), de esta cifra 73% fueron edificios especulativos y 27% BTS o hechos a la medida, en venta o renta.

Nearshoring muy activo en Monterrey

Una vez que han pasado las elecciones en México, y aunque las elecciones en Estados Unidos se definen en noviembre próximo, en la gráfica de absorción, “estamos viendo que está bajando ligeramente la tendencia de absorción en el segundo cuarto del año, respecto al primer trimestre, sin embargo Monterrey es el mercado más activo”, dijo la analista.

La absorción en la zona noreste alcanzó 3.8 millones de pies cuadrados (353,031 metros cuadrados), con una disminución respecto al primer trimestre del año que la absorción fue de 4.4 millones de metros cuadrados (408,773.39 metros cuadrados), según información de Datoz.

Más allá del panorama político, “los desarrolladores no tienen algún pensamiento pesimista que piensen que por eso (elecciones) deberían parar las construcciones; al contrario, ellos continúan con la construcción de nuevos proyectos industriales, a lo mejor ahora bajó un poco por las elecciones en México y en Estados Unidos, a finales del año que pasen las elecciones de Estados Unidos, debería repuntar, si no es así, esperamos que en 2025 empiece un poco más dinámico” subrayó Silvia Gómez.

Concluyó que esto es un buen mensaje de los desarrolladores que están listos para atender los requerimientos de las empresas que quieran llegar derivado del nearshoring.