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Precios de la vivienda en Querétaro se elevan hasta en 10%
Ante el encarecimiento de insumos para la construcción, los precios de la vivienda en el estado se han elevado en promedio 10% acumulado de enero a mediados de junio, de acuerdo con el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq).
Querétaro, Qro. Ante el encarecimiento de insumos para la construcción, los precios de la vivienda en el estado se han elevado en promedio 10% acumulado de enero a mediados de junio, de acuerdo con el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq).
No obstante, el sobreprecio podría ser mayor para el resto del año, debido a que se prevé cerrar el 2022 con un aumento anual de hasta 30% en los precios de las unidades habitacionales, explicó el presidente de Cepiq, Arturo Hernández Serrano.
Aunque es atípico este incremento a doble dígito, en tan corto tiempo, el especialista en el ramo explicó que se trata de aumentos que ya estaban pronosticados en el sector.
Los efectos actuales los relacionó con el impacto de la pandemia por Covid-19 que trajo una disrupción en las cadenas de suministro global, induciendo aumentos en los costos de construcción.
“Ya lo esperábamos, (...) este tema ya viene de la pandemia, cuando se cerraron las fronteras, eso hizo que escasearan los materiales, subió la demanda y los precios se dispararon”, expuso.
Por tanto, aún está por reflejarse el alza originada por el conflicto bélico entre Ucrania y Rusia, el cual también ha tenido un impacto en el encarecimiento de insumos relacionados con la industria de la construcción, aunado a los estragos inflacionarios.
En el transcurso del segundo semestre, abundó, se acentuará el alza en costos de construcción y por ende se traducirán en alzas más significativas en los precios finales de las viviendas.
Sin embargo, debido a la crisis económica, destacó, hay personas que se deshacen de su patrimonio y rematan sus viviendas a costos por debajo del precio real.
“Provocan que tengan que vender su patrimonio a un precio muy bajo con tal de capitalizarse. Ahora hay que tener cuidado con el manejo del dinero, cuidar en dónde se va a invertir y ahora una de las recomendaciones es que se invierta en inmuebles”, apuntó.
Sólo en el primer trimestre del año, el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó que los precios de la vivienda aumentaron 7.3% anual en la entidad, mayor al incremento de 6% que reportó Querétaro en el mismo lapso del año previo, pero en línea con el alza anual que acumuló en 2021, de 7.3 por ciento.