Cancún, el principal destino en expansión hotelera del país

Durante los primeros ocho meses del 2024, Cancún destacó como el principal destino en la expansión hotelera de México, registrando la apertura de 2,900 nuevos cuartos, de acuerdo con el reporte de CBRE México. 

En dicho periodo, en el país se registró la apertura de más de 4,000 nuevos cuartos de hotel, cifra 172% mayor que el acumulado anual del 2023. Cancún participó con 68% de la nueva oferta nacional, seguido de Mazatlán con 20% y Los Cabos con 10% del total.

La alta demanda de hoteles en destinos de sol y playa, así como el aumento de más turistas internacionales, con 25.8 millones de llegadas, que fue 5.3% mayor que en el mismo periodo del 2023, son los principales detonantes de este crecimiento, señala el reporte.

El enfoque de los inversionistas en los hoteles de lujo sigue siendo positivo, con 64% de los encuestados que consideró que éstos seguirán dejando buenos resultados, ya que las tendencias de viajes de lujo aumentaron tras la pandemia de Covid-19.

CBRE indica que actualmente hay más de 10,600 cuartos en construcción; Cancún concentra 31%, Ciudad de México 11%, Riviera Maya 10%, Los Cabos 9%; Mazatlán y Monterrey con 6%, en hoteles de 3 a 5 estrellas.

Del total de inversionistas, 27% espera que Los Cabos sea uno de los destinos más demandados en el año por sus características de ser un mercado de ultra lujo para los visitantes. Durante los primeros meses del año, sus hoteles de 5 y 4 estrellas aumentaron entre 8% y 30% sus tarifas.

Otras playas que también resultan atractivas para invertir son Tulum, Cancún, Punta Mita, Mérida, Monterrey y Playa del Carmen. En el caso de Cancún, los hoteleros se han enfocado en mantener tarifas competitivas con promociones en temporadas altas.

Sin variación

De acuerdo con DataTur, de enero a julio del 2024 se registró un promedio acumulado de 60.2% de ocupación hotelera, sin variación respecto al 2023. Los principales destinos con ocupaciones entre 70 y 80% son Riviera Maya, Cancún, Los Cabos y Puerto Vallarta.

La llegada de turistas a los aeropuertos de enero a julio de 2024 fue de 13.8 millones, principalmente desde Estados Unidos, Canadá, Colombia, Reino Unido y Argentina. En ese mismo periodo se registraron 20,301 millones de dólares en divisas, con un gasto promedio de 1,185 dólares por visitante.

La ocupación promedio en las grandes ciudades fue de 57.5% señala DataTur. De estas, Ciudad de México concentra el 11% de cuartos en construcción y el 1% de nuevos cuartos de hotel; Monterrey y Guadalajara tienen el 6% y 5% del total de habitaciones en construcción, aunque no tuvieron nueva oferta al primer semestre.

Recuperación

El acumulado de Inversión Extranjera Directa Turística al primer semestre del año fue de 1,373 millones de dólares, cifra 11% mayor a todo el acumulado del 2019; al segundo trimestre del 2024 más de 752 millones de dólares provienen de hoteles all inclusive.

En sintonía con estos datos, al cierre del primer trimestre del año, el PIB turístico creció 7.2% anual, mostrando una recuperación de 7.4% respecto al primer trimestre del 2019.

Mientras el empleo en el sector turístico al segundo trimestre del año se mantiene en máximos históricos con 4.8 millones de personas ocupadas, cifra 13% mayor a la registrada en el mismo periodo del 2019.