Precio de la vivienda acumula alza de 9.6% en Querétaro

Querétaro, Qro. El precio de la vivienda acumuló un aumento anual de 9.6% en los primeros nueve meses del año, con base en el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda en México. 

De acuerdo con la SHF, el incremento en los precios de las casas de clase económica-social es el factor que presiona el aumento en la zona metropolitana de Querétaro.

El incremento estatal estuvo 0.2 puntos porcentuales por encima del promedio nacional que representó un aumento anual de 9.4% en el índice de la SHF.

Durante el tercer trimestre del año, las alzas en el precio de la vivienda se moderaron ligeramente en el estado, dejando las variaciones de dos dígitos que había mantenido hasta el trimestre enero-marzo del 2024.

En el primer trimestre del año, el índice de precios aumentó 11.6%, en el segundo trimestre fue de 9.4% y en el tercer trimestre de 7.9 por ciento.

Antes de las variaciones de un dígito, la entidad hiló seis trimestres con alzas de dos dígitos, desde el cuarto trimestre del 2022 al primer trimestre del 2024: 10.6%, 12.9%, 14.1%,13.7%, 13.5% y 11.6%, respectivamente.

En particular en el primer semestre del 2024, el precio de la vivienda acumuló un aumento anual de 10.5%, pero al acumulado de enero-septiembre la variación se ajustó a 9.6 por ciento.

Aumentos superiores en 19 estados

Debido a la variación que registró el índice de la SHF entre el período enero-septiembre del 2023 y el de 2024, Querétaro fue una de las 19 entidades con un crecimiento superior al promedio nacional, en contraste con las 13 entidades que aumentaron sus precios por debajo del promedio.

Los incrementos mayores se registraron en Baja California Sur que acumuló una variación de 13.9%, seguida de Quintana Roo con 12.5%, Baja California con 12.4%, Puebla con 11.8% y Oaxaca con 11.7 por ciento.

De forma opuesta, Ciudad de México presentó el aumento más moderado del país, con una variación de 5.8%, además de Guerrero donde aumentó 6.8%, en Michoacán 6.9%, en Zacatecas 7.8% y en Estado de México 8 por ciento.

Precios promedio

Al tercer trimestre del año, el precio promedio de la vivienda ascendió a 2 millones 190,911 pesos en el estado de Querétaro, manteniendo el tercer precio más elevado del país; por ende, supera el promedio nacional de 1 millón 734,535 pesos.

Los dos precios más elevados del país son los de Ciudad de México, de 3 millones 908,003 pesos, y el de Baja California Sur de 2 millones 339,142 pesos.

A la inversa, los precios promedios más bajos son los de Durango de 983,016 pesos, en Tamaulipas es de 1 millón 032,834 pesos y en Tlaxcala es de 1 millón 084,200 pesos.