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Fibra Terrafina propondrá cambiar a una gestión interna
Luego que Fibra Terrafina, un fideicomiso inmobiliario centrado en el arrendamiento de naves industriales, anunció que propondrá a su Asamblea de Tenedores cambiar a una administración interna, sus títulos repuntaron 5.07% el viernes en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Luego que Fibra Terrafina, un fideicomiso inmobiliario centrado en el arrendamiento de naves industriales, anunció que propondrá a su Asamblea de Tenedores cambiar a una administración interna, sus títulos repuntaron 5.07% el viernes en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
En un comunicado enviado a la BMV, Terrafina explicó que la decisión de internalizar los servicios de asesoría implicaría terminar con el contrato celebrado con PGIM Real Estate, su actual asesor externo. Como consecuencia modificará el contrato de administración de TF Administradora, la subsidiaria encargada de administrar su activos, y será la que asumirá todas las actividades que, hasta la fecha, venía desempeñando PGIM Real Estate.
En el documento se lee que de ser aprobada la propuesta, no tendrá que pagar ninguna comisión ni sufrirá penalización “por terminación alguna”.
“De así decidirlo la Asamblea Extraordinaria de Tenedores, la transición a una estructura interna nos posicionará para capitalizar mejor las dinámicas sólidas del mercado industrial mexicano, cumpliendo con las expectativas que los inversionistas han depositado en nosotros desde el inicio de nuestras operaciones, y beneficiando a nuestros grupos de interés", dijo Alberto Chretin, director general de Terrafina.
Enrique Lavín, miembro del Comité, presentó su renuncia para evitar conflictos de interés en el análisis de alternativas de Terrafina, incluido el proceso de internalización, ya que se desempeñaba como funcionario del asesor.
“Si se aprueba, cambiarán las reglas del juego para la empresa, ya que le dará a Terrafina la oportunidad de reinventarse y ofrecer una nueva propuesta de inversión al mercado”, dijo Pablo Monsivais, analista en Barclays
Además, la materialización de esta propuesta debería atraer a los inversionistas, consideró el especialista, ya que era una de las principales razones por las cuales el fideicomiso inmobiliario no atraía la suficiente atención del mercado, al no tener una clara diferenciación o ventaja competitiva frente a sus pares.