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Ingresos de Fibra Educa crecen 28% en IIITrim22
El fideicomiso reportó un repunte en las adquisiciones y el ajuste en el precio de las rentas conforme a la inflación.
Fibra Educa, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo, reportó un crecimiento de 28.18% en sus ingresos del tercer trimestre del año, a 1,014.7 millones de pesos, con respecto a igual lapso del 2021, impulsado por ajustes en el precio de las rentas conforme a la inflación y por nuevas adquisiciones.
En su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, informó que el ingreso operativo neto (ION) se elevó 27.58%, a cerca de 886.6 millones de pesos, en el periodo de comparación.
La emisora explicó que el flujo de operación (FFO) fue de 747.6 millones de pesos, cifra que representa un incremento de 5.40% respecto al mismo trimestre del año anterior.
Fibra Educa indicó que, con las seis propiedades adquiridas durante febrero, junio (con la compra más grande) y agosto de este año, su portafolio suma 65 inmuebles con un área bruta rentable total de 538,382 metros cuadrados. En tanto, la ocupación fue del 100 por ciento.
Los resultados anteriores fueron positivos a pesar de los aumentos en la tasa de interés (con niveles de 9.25%) e inflación (que cerró en 8.53% en la primera quincena de octubre) que prevalece en México, se lee en el reporte.
“He externado mi convencimiento de que el sector educativo es uno de los pilares más importantes para la transformación de cualquier país, por lo que nuestro modelo de negocio tiene como principal objetivo proporcionar al mercado espacios destinados a la operación de instituciones educativas y generar valor a través de la continua búsqueda de mejores oportunidades, que se traduzcan en rendimientos para los tenedores”, manifestó el presidente del Comité Técnico de Fibra Educa, Jorge Nacer Gobera y también presidente de El Economista.
Anuncia distribución
El fideicomiso inmobiliario recordó que el 18 de octubre pasado aprobó el pago en efectivo por 706.9 millones de pesos de la distribución correspondiente a las operaciones celebradas en el tercer trimestre del año. La liquidación se hará a más tardar el próximo 9 de noviembre.
A través del informe, Fibra Educa destacó que están realizando acciones para obtener la certificación ambiental en algunos de sus inmuebles que representan 16,563 metros cuadrados de área bruta rentable.
Esta corresponde a una primera etapa que prevén concluir a finales de este 2022. Hacia el 2030, menciona el documento, la meta es cubrir 106,585 metros cuadrados del área bruta rentable.
Respecto a temas de gobierno corporativo, la administración destaca que el Comité Técnico está integrado por cuatro miembros independientes y solo uno patrimonial. Mientras que el 20% de los integrantes está representado por mujeres.
Los inmuebles de la emisora se localizan en 20 estados de la República Mexicana, entre ellos, la Ciudad de México, Querétaro, Jalisco, Nuevo León y Estado de México.