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Inicios de construcción de casas unifamiliares en EU, aumentan 18%
Al cierre de noviembre, el Departamento de Comercio contabilizó 1 millón 143,000 unidades iniciadas frente a las 969,000 de octubre.
A medida que bajen las tasas de interés a largo plazo, los constructores añadirán más oferta al mercado de la vivienda para satisfacer esa demanda, impulsando el crecimiento económico”.
Bill Adams, economista jefe en Comerica Bank.
La construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos se disparó en noviembre y podría continuar al alza, ya que la caída de las tasas hipotecarias puede atraer compradores al mercado inmobiliario.
La Oficina del Censo del Departamento de Comercio informó ayer que la construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte del mercado, aumentó 18.0% a una tasa anual desestacionalizada de 1.143 millones de unidades el mes pasado.
Los datos de octubre se revisaron ligeramente a la baja para mostrar un aumento de 969,000 unidades en lugar de 970,000 anunciadas previamente.
Los permisos para la futura construcción de viviendas unifamiliares subieron 0.7%, a un ritmo de 976,000 unidades el mes pasado.
La tasa de la popular hipoteca fija a 30 años se situó en un promedio de 6.95% la semana pasada, el nivel más bajo desde agosto y frente a 7.03% de la semana anterior, según datos de la agencia de financiamiento hipotecario Freddie Mac.
La tasa ha caído desde un máximo de 23 años de 7.79% de finales de octubre, junto al descenso de los rendimientos del Tesoro estadounidense.
La Reserva Federal mantuvo estables las tasas de interés la semana pasada y señaló en sus nuevas proyecciones económicas que el endurecimiento histórico de la política monetaria de los dos últimos años ha llegado a su fin, y que en el 2024 se reducirán los costos de los préstamos.
Los inicios de proyectos de viviendas de cinco unidades o más aumentaron 8.9%, a una tasa de 404,000 unidades en noviembre. Sin embargo, la actividad se está moderando a medida que los constructores agotan la gran cantidad de edificios de apartamentos en construcción.
La construcción total de viviendas se disparó 14.8% en noviembre, a 1.6 millones de unidades. Se esperaba una caída a 1.360 millones de unidades, desde 1.372 millones.
