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Mayor dinamismo en bursatilizaciones
Pese a los retos del entorno macroeconómico, para el próximo año se prevé mayor dinamismo en las emisiones del mercado de bursatilizaciones mexicano, sobre todo las respaldadas por hipotecas.
Pese a los retos del entorno macroeconómico, para el próximo año se prevé mayor dinamismo en las emisiones del mercado de bursatilizaciones mexicano, sobre todo las respaldadas por hipotecas.
Joel Sánchez Hernández, analista del Grupo de Financiamiento Estructurado de la agencia calificadora Moodys Investors Service, explicó que el crecimiento que prevén en dicho mercado se sustenta en el hecho de que la demanda de viviendas de la población supera la oferta, por lo cual hay potencial real y natural para seguir edificando casas y para otorgar hipotecas.
Esperamos que resurjan en el 2017 el mercado de bursatilizaciones respaldados por hipotecas básicamente porque la industria de la construcción es procíclica y los gobiernos lo utilizan para reactivar la economía y la demanda interna , explicó el especialista.
Presentará estudio
El 15 de diciembre Moodys presentará un análisis en donde expondrá sus perspectivas del 2017 en el que adelantó prevé que el mercado de bursatilizaciones en el 2017 será resiliente a la inestabilidad de la economía y los emisores que crecerá son los que generan créditos o hipotecas a tasa fija.
En los últimos tres años, dijo, la emisión de bursatilizaciones en el país ha decrecido debido a que el Infonavit y Fovissste, los principales organizadores de hipotecas en México, redujeron sustancialmente el número de sus emisiones.
Datos de Moodys muestran que, de enero a noviembre, hay una reducción en las colocaciones respaldadas por hipotecas, al ubicarse en 42% contra 60% del mismo periodo del 2015.
Las emisiones realizadas en el mercado de financiamiento estructurado (bursatilizaciones) ascienden a alrededor de 89,000 millones de pesos, en donde también se ubican los créditos al consumo, automotriz y arrendamiento, explicó el analista durante un taller para medios sobre el Financiamiento Estructurado en México.
Anticipó que no ve mayor impacto o aumento en la morosidad en las carteras bursatilizadas por el ciclo de alza en las tasas de interés por parte del Banco de México.
El desempeño será estable, dijo, porque no anticipan altos niveles en desempleo e inflación que pueden llevar a que la población que tiene una hipoteca al impago.
No vemos subidas abruptas en desempleo o en la inflación que puedan provocar que un acreditado deje de pagar su hipoteca. Puede ser que algunos de ellos pierdan su empleo, pero en general, el incremento que podría haber en el desempleo no va a causar ningún detrimento importante en las bursatilizaciones , aseguró.
Joel Sánchez dijo que otro elemento positivo dentro de las bursatilizaciones es que el pago de las hipotecas se le descuenta automáticamente a los trabajadores del Infonavit y Fovissste de su nómina. Además, los créditos a las viviendas están pactadas a tasas y mensualidades fijas, por lo que el incremento en la tasa de interés no tendría mayor afectación sobre los acreditados.
