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Banca participa más en hipotecas: Conavi
Invirtió $148,000 millones en un año; $92,000 millones en vivienda nueva.
De febrero del 2015 a enero del 2016, la colocación de crédito individual a través de organismos de vivienda, de la Sociedad Hipotecaria Federal y de la banca comercial alcanzó una inversión conjunta de 311,900 millones de pesos, lo que significó un crecimiento de 4.7% respecto del mismo periodo del 2014 al 2015.
Para Paloma Silva de Anzorena, titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), dentro de este monto, hay una participación muy activa de la banca comercial, pues ésta tuvo una inversión de 148,700 millones de pesos, de febrero del 2015 a enero del 2016, en crédito hipotecario.
En particular, la banca tuvo una derrama de 148,700 millones de pesos, con un crecimiento de casi 15% (...) vemos que el sector está creciendo fuerte, impulsado por Fovissste, Infonavit y Conavi, pero una gran parte de este crecimiento responde a un monto de inversión mucho mayor por parte de la banca comercial en créditos hipotecarios , comentó Silva de Anzorena, en entrevista.
De acuerdo con el reporte del sector de la vivienda correspondiente a febrero del 2016, el monto colocado por la banca comercial en crédito individual de febrero del 2015 a enero del 2016 significó un crecimiento de 14.9% respecto de los 12 meses previos.
De los 148,700 millones de pesos colocados en los últimos 12 meses por la banca comercial, cerca de 92,000 millones de pesos corresponden a la modalidad de adquisición de vivienda nueva, que equivale a un promedio mensual de 7,700 millones de pesos para esta modalidad , indicó el documento.
Respecto del financiamiento a la construcción, Silva de Anzorena detalló que a enero del 2016 la cartera de crédito puente, conjunta de la banca comercial y la Sociedad Hipotecaria Federal, alcanzó un saldo de 63,700 millones de pesos, lo que significó un incremento de 11.7% anual.
A pesar de este crecimiento del crédito puente a la construcción, la Conavi explicó que ante el actual entorno de alta volatilidad, en el que las tasas de interés retoman una tendencia al alza, es importante que los desarrolladores consideren otros mecanismos de financiamiento, como las emisiones de deuda y la colocación de capital en el mercado accionario.
Algunas empresas del sector de la vivienda ya lo están haciendo (diversificando sus fuentes de financiamiento) y en los últimos meses, tres de las principales empresas desarrolladoras han optado por este camino , detalló el reporte.
Al respecto, Silva de Anzorena explicó que se ha trabajado con la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para informar a los desarrolladores de vivienda sobre el financiamiento bursátil: Estamos haciendo reuniones regionales por estado, para explicarles a los desarrolladores las bondades de emitir certificados bursátiles (Cebures) .
