Bancos limitan el crédito para vivienda

Los bancos extranjeros endurecieron los requisitos para otorgar crédito para adquisición de vivienda, debido principalmente al problema de las hipotecas subprime en Estados Unidos dijo Ismael Plascencia, presidente Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

De acuerdo con el directivo, el hecho de que los principales bancos del país tengan sus oficinas matrices en Estados Unidos y España (justo donde cientos de inversiones inmobiliarias residenciales quebraron entre el 2007 y el 2009) hizo que se tuviera una actitud incomprensiva y difícil de entender con las empresas constructoras de vivienda en México.

Esta situación, junto con la condición actual de las sofoles y sofomes hipotecarias que no tiene recursos para otorgar crédito, complica el panorama para el financiamiento individual para el 2010, condición que también impactará en los inventarios devivienda, agregó.

Es por ello que el representante de Canadevi explicó que trabajarán de cerca con las entidades que más apoyan este rubro,como Bancomer y Banamex, con el fin de flexibilizar sus políticas de prevención de cartera vencida.

No obstante estos trabajos, la Canadevi confía en que la situación de los créditos, específicamente el otorgado a los desarrolladores y la confianza de las instituciones crediticias, se restaurará gracias a los esquemas que lanzó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a finales del 2009.

La banca de segundo piso, explicó, cuenta con buenos productos como los fideicomisos y garantías para la banca, mismos que darán soporte a los desarrolladores en distintos ciclos e impulsarán el flujo del crédito en el sector .

Uno de estos productos es el financiamiento a través de fideicomisos para concluir proyectos en marcha, a través de líneas de fondeo, con el fin de dar liquidez a proyectos concluidos.

El segundo producto es una garantía de la SHF para los bancos que financien créditos puentes a desarrolladores, con el fin de animar la participación de la banca en el financiamiento a créditos puentes a desarrolladores , explicó la institución.

La SHF lanzó para reactivar la industria, es un esquema de financiamiento de capital y crédito a proyectos de desarrolladores.

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