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Caen créditos públicos hipotecarios: BBVA
En el Infonavit se reducen préstamos para vivienda de interés social.
Los créditos hipotecarios otorgados por instituciones públicas como el Infonavit y el Fovissste van a la baja, en contraste con el financiamiento privado, que tiene indicadores positivos, según un reporte de BBVA Research.
En su Flash Inmobiliario de julio, el banco destaca que en mayo pasado, el número de créditos de los institutos públicos de vivienda registró una baja de 15.2% respecto del mismo mes del 2013, al pasar de 178,700 a 151,400. El monto otorgado por éstos se redujo 10.5%, de 53,100 millones de pesos, a 47,500 millones.
De hecho, destaca el documento de BBVA, el Fovissste registró por primera vez en lo que va del año un retroceso de 3.6% en el número de créditos otorgados. Estos pasaron de 24,700 en mayo del 2013 a 23,800. Sin embargo, el monto del crédito otorgado subió de 12,700 millones de pesos a 12,800 millones, es decir, un ligero incremento de 0.9 por ciento.
Esto último se debe en parte, precisa, una mayor participación de créditos distintos de adquisición, que representaron a mayo casi 25% del total de lo otorgado por el Fondo.
BBVA detalla que la baja en los créditos otorgados por el Fovissste en mayo podría ser una situación particular, y es probable que se reactive su paso con su nuevo producto en pesos.
En el caso del Infonavit, el área de investigación y análisis del banco de origen español refiere que en mayo pasado siguió con su tendencia a la baja, ya que el número de créditos otorgados se redujo de 153,900 a 127,600 (-17.1%), y el monto bajó de 40,400 millones de pesos a 34,700 millones (-14.1 por ciento).
En su Flash Inmobiliario previo, el de junio, BBVA Research explicó que la baja en créditos otorgados por el Infonavit se debía en parte a la disminución de créditos para vivienda de interés social.
El préstamo promedio continuó creciendo para el resto de sus productos, principalmente por mayor originación en segmentos medios y altos, a diferencia de los de interés social, que se mantienen con un rezago de 19% respecto del Programa Operativo Anual a mayo , destaca.
En contraparte, según BBVA Research, en mayo pasado la banca privada aumentó 6.8% el número de créditos otorgados respecto del mismo mes del 2013, de 32,900 a 35,100; mientras que el monto se incrementó 11%, de 34,900 a 38,800 millones de pesos. La morosidad aquí fue menor a 4 por ciento.
En total, entre las instituciones públicas y privadas, el número de hipotecas otorgadas en los primeros cinco meses del año disminuyó 12.6%, y el monto financiado decreció 2%, de acuerdo con BBVA.
El monto promedio por crédito otorgado por los organismos públicos fue de 314,000 pesos en mayo; mientras que el de los bancos privados fue de 1.1 millones de pesos.
