Infonavit, con el reto de mantener colocación ante el escenario Covid-19

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha cumplido en los primeros tres meses del año en materia de colocación crediticia; sin embargo, en lo que resta del 2020, en el marco de la contingencia del coronavirus (Covid-19) que afectará la economía, el reto del organismo será alcanzar la meta de colocar 529,000 financiamientos al finalizar el año, de los cuales la mayoría se destinará en crédito hipotecario, y generar una derrama total de 222,530 millones de pesos.

En el primer trimestre del año, el organismo logró colocar 96,269 créditos, mismos que significaron una derrama total de 26,330 millones de pesos, según cifras del organismo, mismas que arrojan que tan sólo en marzo pasado se formalizaron 38,624 créditos, es decir 40% de la colocación total de los primeros tres meses del año.

Sin embargo, el panorama para el resto del año luce retador para el organismo en materia de colocación de créditos, especialmente por la caída en el empleo formal, lo que podría generar a su vez, desincentivar la demanda de financiamiento a la hipotecaria del Estado, considerada la más grande del país en la actualidad.

“No cabe duda que habrá una caída (en la demanda), pero la magnitud del impacto todavía no lo podemos prever, ya que el Instituto ofrecerá soluciones para compensar el freno económico de abril y mayo”, indicó Jorge Paredes, presidente de la firma de bienes raíces Realty World.

Paredes explicó que la liquidez del instituto para colocar créditos surge a partir del cobro de cartera que tiene colocada además de las aportaciones patronales que los empleadores realizan al organismo.

En este contexto, Paredes resaltó que la caída del empleo podría generar un impacto en la colocación del organismo; sin embargo, el mismo ha anunciado distintos esquemas para ampliar la base de créditos de los que obtendría los recursos para continuar con su ritmo de colocación.

“Tiene manera de amortiguar la caída del empleo formal que le pudiera pegar a clientes potenciales para adquirir una vivienda, por ejemplo, el esquema de Unamos Crédito”, indicó Paredes refiriéndose al esquema por el cual dos personas sin alguna relación jurídica pueden juntar sus financiamientos para acceder a un monto de crédito mayor y que inició en febrero pasado.

Paredes comentó que un tema que pudiera afectar la colocación del organismo es el cierre de registros públicos, catastros y algunas actividades notariales por la contingencia, lo que sería una barrera para las operaciones crediticias del Infonavit.

Enfocados al apoyo

Para Carlos Martínez Velázquez, director del Infonavit, durante el primer trimestre del año el organismo se enfocó a cumplir con su plan financiero; sin embargo, ante la contingencia, que se declaró en los últimos días de marzo, se enfocará durante en mayo y junio a operar los esquemas de apoyos anunciados para derechohabientes acreditados y empresas aportantes.

“En mayo y junio vamos a estar ocupados en operar este programa que sacamos de apoyo para quienes pierdan el empleo y diferimiento de pagos cuotas”, acotó el funcionario.

En este contexto, Martínez Velázquez indicó que la segunda mitad del año se apostará por una mayor promoción para la adquisición de créditos del organismo, ya que el Instituto cuenta con 6 millones de derechohabientes que tienen el puntaje necesario y no han accedido a un préstamo de la hipotecaria.

Planes para este año del Infonavit:

• Inicio de su programa de autoconstrucción.
• Entrada en vigor del convenio con la banca para que ahorro sirva de enganche para un crédito hipotecario de la banca.
• Reducción de su tasa de interés.