Compra de casa, casi un imposible para los jóvenes

Para los compradores de vivienda, los efectos del coronavirus (covid-19) parecen haber sido superados, pues una reducción de las hospitalizaciones y fallecimientos permite retomar los planes.

Sin embargo, la guerra en Ucrania, los niveles de inflación alcanzados en México y la falta de trabajos se presentan como los principales retos detectados por la generación millennial al momento de planear su patrimonio, de acuerdo con los resultados detectados por Neximo.

“Los efectos inflacionarios no vistos en décadas, las consecuencias para la canasta básica y, a escala global, aunado al hecho de que hoy es 22% más caro construir el metro cuadrado de una vivienda tienen a todo el país en un estado de permanente preocupación”, alertó Karim Goudiaby, fundador y director general de la inmobiliaria digital Neximo.

El reporte de la empresa destaca que aunque los desarrolladores han absorbido el impacto de los costos para la construcción, es probable que los aumentos de precios de vivienda empiecen a reflejarse en las operaciones.

“Si bien los desarrolladores han aguantado la presión, la realidad es que se espera que a partir de este mes comiencen a subir más los precios de la casas y departamentos que ya de por sí parecían inalcanzables para los ,millennials ávidos de independencia”, destacó la inmobiliaria en su reporte.

Inflación, un indicador para los precios de casas

En febrero, la inflación en Estados Unidos se registró en 7.9%, su tasa más alta en 40 años.

En México, este indicador también se ubicó en sus máximos históricos. Esta semana el Inegi informó que la inflación anual en la primera quincena de abril alcanzó 7.72%, su nivel más alto en 21 años.

Así, como consecuencia de la invasión rusa sobre Ucrania y hasta un posible repunte del covid-19 a nivel global, se han clasificado como nuevos riesgos para un posible incremento en los precios.

“La situación en China con los confinamientos para hacer frente a los rebrotes de Covid-19 y sus implicaciones negativas para la inflación y el crecimiento económico, seguirá generando incertidumbre y volatilidad en los mercados financieros globales”, detalló CI Banco en un reporte sobre los indicadores económicos de coyuntura.

En un contexto global de aumento de precios, la vivienda en México no está exenta de reflejar el efecto en sus precios.

“En un mundo con tasas de inflación históricas y su inminente impacto, lograr el sueño de adquirir una vivienda se torna más bien una utopía”, opinó Neximo sobre el efecto del aumento general de los precios.

Las encuestas de salida

Neximo realizó una encuesta entre 500 jóvenes internautas para determinar las preocupaciones y planes de formación de patrimonio.

De acuerdo con el universo consultado:

• 33% Vive en pareja
• 27% Está en casa de sus padres
• 18% Habita con otros familiares
• 15% Vive solo
• 10% Está con amigos o roomies

Al ser cuestionados sobre sus intenciones de vivir solos, 39% de los encuestados cambió sus planes de independizarse por consecuencia del covid-19.

Consultados sobre sus planes sobre la comprara de casa o departamento, 56% afirmó tener planes este año para adquirir una vivienda, mientras que el resto no tiene intenciones.

Lo que indican los números

Al momento de adquirir un financiamiento para vivienda, los menores de 29 años lo tienen claro: quieren una casa.

De acuerdo con el Sistema de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), tan solo en enero (última cifra disponible) se otorgaron un total de 46,821 financiamientos.

Del total entregado por organismos de vivienda y el sector financiero, el 26.6% del total, es decir 10,845 créditos, fue para población de hasta 29 años.

De ese total, 5,571 financiamientos distribuidos entre los jóvenes fueron para adquirir vivienda nueva o usada, según el SNIIV.