El mercado de software de gestión de propiedades, una promesa que valdría más de 32,000 millones de dólares en el 2031

Ante la necesidad de herramientas digitales en la gestión de propiedades o comunidades, el mercado de softwares en esta industria podría valer para el 2031 más de 32,000 millones de dólares a nivel global, de acuerdo con un informe realizado por Transparency Market Research (TMR).

De acuerdo con el análisis, actualmente este mercado a nivel global tiene una valoración estimada de más de 14,000 millones de dólares y si bien, en la emergencia sanitaria actual este tipo de herramientas han enfrentado desafíos para tener una mayor penetración en el mercado inmobiliario, existen ciertos nichos que representan más demanda de este tipo de soluciones.

"El mercado se ha enfrentado a problemas que incluyen la asequibilidad, el trabajo desde casa, las amenazas a la seguridad de los datos, las tendencias de los precios de alquiler y el aumento de las tasas de interés desde los últimos años... Sin embargo, las exhibiciones virtuales, las aplicaciones para inquilinos y los pagos de alquiler en línea han aliviado la carga de trabajo de los administradores y cuidadores de propiedades", se puede leer en el informe.

El informe destaca que a medida que la tendencia demográfica cambia hacia los millennials expertos en tecnología, e inquilinos de la Generación Z, los proveedores de software de administración de propiedades deben de trabajar para fortalecer la eficiencia y capacidad de su solución para que pueda servir de manera efectiva.

Oportunidades en México

De acuerdo con TMR, los softwares de gestión de propiedades son aplicaciones digitales que proporcionan una gestión eficiente de los inmuebles ya sea para simplificar legalidades, ayudar al personal de seguridad y mantenimiento, mediante una sola plataforma, con el fin de ayudar a propietarios y administradores a simplificar procesos de administración.

"El software de administración de propiedades ofrece servicios como informes financieros, mantenimiento en línea de solicitudes y seguimiento de información, almacenamiento e intercambio de documentos en línea, capacidades de contabilidad, contratos de arrendamiento electrónico y banca integrada", acota TMR.

En México, este tipo de soluciones comienzan a hacerse espacio en un mercado inmobiliario altamente fragmentado, pero ante su efectividad poco a poco comienzan a dar resultados.

"Hay un área de oportunidad para digitalizar los procesos. Hoy existen muchas personas que les da miedo digitalizar los procesos y que la información esté resguardada en una plataforma electrónica, porque piensa que es insegura y porque algún administrador puede secuestrar la información, es la mayor barrera que actualmente tenemos", comentó Francisco Macedo, fundador de la solución Kolonus.

Actualmente, Kolonus lleva cerca de siete años en operación, donde ha desarrollado un software para la administración de una comunidad con soluciones enfocadas a las finanzas, colaboración, comunicación y seguridad.

"Lo que nosotros vemos es un divorcio entre el residente, la mesa directiva (del condominio), la administración y el guardia de seguridad, se ven como entes por separado y lo que hacemos es integrarlos en una misma plataforma y que colaboren", destacó Macedo.

Para Macedo, la importancia de este tipo de soluciones radica principalmente en hacer más eficiente la administración de comunidades y así mejorar temas de seguridad, plusvalía y calidad de vida de los habitantes.

Cuando una constructora o un bróker vende una propiedad en este tipo de condominios o escenarios en el que vas a vivir en un ambiente cerrado con seguridad, venden tres cosas: plusvalía, seguridad y que vas a vivir bien, pero si para llevar a buen puerto eso utilizas papel o aplicaciones separadas, nunca se va a lograr", acotó el directivo de Kolonus.

Macedo detalló que actualmente Kolonus se encuentra en el levantamiento de su ronda de capital semilla por 2.5 millones de dólares, lo que le dará impulso para ampliar su cobertura, que actualmente es de 21 estados, y posiblemente transitar hacia otras ciudades de América Latina.

"En Kolonus estamos contentos porque ya somos rentables, desde diciembre del 2021 estamos operando con rentabilidad, lo cual nos hace atractivos para invertir en nosotros", acotó.