Lectura 2:00 min
¿Interés por vivir en Nuevo León? Monterrey vive un "boom" residencial
Debido a la cantidad de proyectos inmobiliarios en la zona, la capital de Nuevo León podría alcanzar un parque habitacional de 1.9 millones de unidades en el 2025.
Foto: Curatoscuro
Monterrey, Nuevo León, y su zona metropolitana, actualmente registran cerca de 230 proyectos de vivienda nueva, con lo que ya se anticipa un crecimiento de 400,000 unidades hacia el 2025.
Esto de acuerdo con los datos del reporte “Partida Inmobiliaria”, presentado por Tasvalúo, en el que se detalló que en la región durante el 2021, se contabilizó un parque habitacional de 1.5 millones de viviendas, el cual podría llegar a 1.9 millones dentro de los próximos tres años.
Año | Número de viviendas (millones) |
2015 | 1.2 |
2021 | 1.5 |
Estimado 2025 | 1.9 |
Fuente: Tasvalúo |
|
De acuerdo con la información, todas las categorías del sector vivienda presentan aumentos en su producción, pero los mayores crecimientos se ven en los segmentos residencial, residencial plus y prime.
"Amenidades como roof garden común, sala de cine, sky bar, business center, business lounge, spa, jacuzzi, pet zone, son cada vez más comunes en proyectos de este tipo y se ofrecen para hacer más atractiva la oferta inmobiliaria", explicó Trasvalúo.
"Este amplio abanico de ofertas de vivienda, está consolidando a la región como una de las de mayor crecimiento en el sector vivienda en el país".
Javier Abeijón, director general de la empresa valuadora, consideró que el aumento responde a cómo han crecido las posibilidades de adquirir una vivienda en la ciudad y su zona metropolitana, por el impulso de empresas desarrolladoras.
“Nuevo León constituye uno de los estados más atractivos para la inversión de capital debido a la fuerte actividad industrial manufacturera automotriz, alimentaria y petroquímica, así como el comercio", explicó.
Tasvalúo detalló que según el Sistema Urbano Nacional, Monterrey se ubicó entre las 10 principales ciudades del país, con una población de 5 millones 481,977 habitantes en el 2021, y un crecimiento poblacional de 2.6% entre el 2015 y el 2020.
Lo que viene en obra
La producción de casas en Nuevo León se concentra en la ciudad de Monterrey, principalmente con unidades de tipo residencial, seguida de inventario del segmento medio, mientras que las unidades menor valor son las menos construidas.
Participación por segmento de vivienda
Segmento | Participáción% | Área Promedio* | Precio por metro cuadrado en peso |
Prime | 14% | 346 m2 | $74,171** |
Residencial plus | 24% | 303 m2 | $18,761 |
Residencial | 29% | 200 m2 | $14,196 |
Media | 22% | 135 m2 | $12,323 |
Tradicional/Popular | 11% | Entre 50 y 71 m2 | $9,149-$9,376 |
*Solo para la vivienda horizontal
** Aplica en vivienda vertical
Fuente: Tasvalúo