AMPI Puebla busca ingresar ley inmobiliaria al Congreso del estado

Puebla, Pue. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) local, espera que en el tercer periodo legislativo del Congreso del estado, que iniciará en octubre próximo, se pueda ingresar y aprobar la Ley que Regula la Prestación de Servicios Inmobiliarios.

Fabrizio Pizar Rojas, presidente del organismo, consideró importante que se apruebe esta iniciativa para frenar los casos de fraudes, ya que supuestos agentes de bienes raíces piden anticipo, pero no cumplen con el apartado de un inmueble en venta o renta.

Además, dijo, ayudará a regular al sector, porque hay empresas que funcionan en la ilegalidad, y eso puede propiciar que los propietarios y compradores hagan operaciones sin avalúos correctos y operaciones mercantiles injustas, debido a que no se tiene un adecuado proceso de negociación. 

Entre los puntos que cita la iniciativa está que las empresas informen sobre cualquier operación que pudiera parecer fraudulenta o si sospechan que se realiza con dinero obtenido de manera ilegal, pues en caso de que no lo hagan podrían ser multados.

Y es que las inmobiliarias tienen permitido hacer operaciones de máximo 772,000 en efectivo, pero sin dejar de registrarlas ante un notario público.

Pizar Rojas mencionó que los clientes actúan de buena fe al confiar a un agente la ubicación del inmueble o la venta de alguno, por lo cual diputados deben ayudar a que no haya operaciones irregulares. 

Reiteró que es necesario generar una competencia leal y, con ello, evitar fraudes en el sector que afecta a la AMPI pese a que estén funcionando en apego a la ley.

Las firmas que cumplen con las condiciones de operar cobran una comisión de 3 a 5% sobre el valor del inmueble; sin embargo, hay cientos de agentes que trabajan por su cuenta y cobran hasta 10% por una negociación concreta. 

Bajo este contexto, espera que el poder legislativo ayude al sector en su regulación, sobre todo ahora que ha crecido la actividad por más inversiones en nuevos desarrollos inmobiliarios en la ciudad y su zona conurbada.