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En busca de la independencia
Si crees que es hora de dejar el hogar paterno para vivir por tu cuenta, realiza un examen de tu presupuesto para la renta, comida y servicios. Revisa tus opciones y toma la mejor decisión.
Antes de dar un paso importante en tu vida, como irte a vivir solo, se debe crear un plan que no permita fallos.
Entre las primeras características para vivir de manera independiente es hacer un presupuesto para determinar si tu salario alcanza para realizar los pagos de la renta, la comida y servicios como luz, teléfono, agua, televisión por cable e Internet. También hay que considerar el transporte, si es que el lugar donde vivirás no está tan cerca de tu trabajo como quisieras o quieres vivir en una zona de moda.
Por ejemplo, si se piensa rentar un departamento en el que se pagan 10,000 pesos de renta, se tiene una línea telefónica con Internet que cuesta 389 pesos, se pagan 80 pesos de luz y 68 pesos de agua, para sobrevivir un mes se requerirán 10,537, y falta agregar los gastos de gas, transporte y alimentación.
De acuerdo con Alejando Kuri Pheres, director del Instituto de Administradores de Inmuebles, las colonias en el Distrito Federal de más demanda para rentar son:
- Roma
- Condesa
- Hipódromo Condesa
- Polanco
- Lomas de Chapultepec
- Bosques de las Lomas
- Interlomas
- Escandón
- Nápoles
Estas colonias siempre han estado de moda, principalmente porque se encuentran en un lugar céntrico, con vías de acceso, con todos los servicios y que tienen un estilo particular , comenta Kuri Pheres.
Agrega que son los jóvenes de entre 20 y 35 años quienes buscan vivir en esta zona, ya sea que lo hagan solos, con amigos o incluso algunos matrimonios jóvenes.
Ellos todavía no tienen un patrimonio, quieren experimentar lo que es vivir solos o con los amigos; en caso de los matrimonios jóvenes, son los que no tienen hijos o tienen uno y prefieren rentar que comprometerse con la hipoteca de una vivienda , afirma el director del Instituto de Administradores de Inmuebles.
El precio
Alejando Kuri Pheres explica que la gente busca los edificios remodelados, ya que son más atractivos porque son más grandes gracias a su diseño original, mientras que los más modernos son, por lo general, más pequeños.
Por un departamento nuevo, de 150 metros cuadrados, se cobra en promedio 30,000 pesos de renta mensual, además cada inquilino deberá pagar su cuota de servicios , señala, aunque en algunos casos el agua ya se incluye si es que sólo hay un medidor para todo el edificio.
Antonio Ramírez, director de Arx Patrimonium, comenta que es necesario sumar el pago del mantenimiento del edificio al precio de la renta mensual. Por mantenimiento se puede cobrar desde 500 pesos hasta más de 10,000 mensuales, según el lugar que se esté rentando.
Los que pagan más por mantenimiento son los que habitan edificios nuevos, donde ya hay jardines, gimnasio, estacionamiento o alberca , explica Ramírez, también hay que agregar el pago de la seguridad privada que se tenga.
Asegurar el pago
En muchas ocasiones el arrendador solicita una fianza que garantizará que se cubra el pago de la renta por incumplimiento (eventuales) y por posibles daños o desperfectos que el inquilino pueda causar al inmueble.
Ramírez explica que también se puede solicitar un aval para garantizar el pago e incluso solicitar un Safety Rent: un tipo de seguro que garantiza el pago de la renta, en caso de incumplimiento. Este esquema se puede contratar desde 200 o 300 pesos mensuales .
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