¿Cómo son las viviendas en la Ciudad de México?

La Ciudad de México se compone por 16 alcaldías y cada una de estas tienen particularidades respecto a su parque habitacional; sin embargo, ante la versatilidad respecto a los modelos de vivienda, los inversionistas inmobiliarios deben de identificar las características de cada delimitación.

De acuerdo con un análisis de la firma DD360, la versatilidad de modelos de vivienda que existe en la Ciudad de México se puede notar desde las calles de Polanco hasta las colonias del sur, lo cual también es un factor clave para la comercialización de bienes inmuebles en estas zonas de la capital mexicana.

"Al comprender cómo se conforma la vivienda promedio en cada alcaldía y las implicaciones para su comercialización, los profesionales del sector inmobiliario pueden ayudar a sus clientes a encontrar el lugar perfecto para vivir en esta vibrante urbe”, afirma Jorge Combe, cofundador de DD360.

Según el análisis, que se realizó con base en los datos de la plataforma monopolio.com.mx, estas son las características más sobresalientes en los modelos de vivienda de las siguientes delegaciones.

Polanco: Elegancia y lujo

Esta demarcación se distingue por la sofisticación de sus viviendas. De acuerdo con DD360, normalmente los departamentos en esta zona cuentan con tres o más habitaciones con servicios de conserjería, estacionamiento subterráneo y acabados de alta gama.

"La construcción suele ser vertical, con edificios de varios pisos que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. Esta zona atrae a inversionistas y compradores de alto poder adquisitivo; su comercialización se centra en el prestigio y la ubicación", detalla el informe.

Coyoacán: Tradición en cada esquina

En Coyoacán los inmuebles promedio se caracterizan por su estilo colonial, calles adoquinadas y de una o dos plantas. De acuerdo con DD360, pese a que las propiedades pueden ser más pequeñas en comparación con otras zonas, la sensación de pertenencia y la rica tradición del lugar atrae a muchas personas. 

En esta demarcación, según la firma, la venta y compra se centra en la conexión emocional con la comunidad y la preservación de la historia.

Santa Fe: Modernidad en ascenso

La zona de Santa Fe es una delimitación que se caracteriza porque las propiedades suelen tener acceso a servicios de alta calidad, como gimnasios, restaurantes y seguridad las 24 horas. 

Según el informe, casi todas las construcciones son verticales, con rascacielos que dominan el horizonte. Aquí, los compradores y arrendatarios buscan comodidad y accesibilidad a las áreas de trabajo. ". La comercialización se enfoca en la modernidad y la vida urbana de alta gama".

Iztapalapa: Espacio y tradición en una megaciudad

Una de las delegaciones más populares de la Ciudad de México es Iztapalapa, donde la vivienda promedio a menudo implica casas más grandes y espaciosas, con múltiples habitaciones y patios. 

De acuerdo con el análisis de DD360, la construcción promedio en esta demarcación es horizontal y las casas están diseñadas para familias grandes. En esta zona, la comercialización se centra en accesibilidad, espacio y vida familiar.

De uno a tres o más cuartos

Dentro del análisis, se hace un recuento de las colonias que concentran más viviendas con una, dos, tres o más habitaciones. En este escenario, los resultados son los siguientes:

En el análisis, la firma destaca que la diversidad del parque habitacional en la Ciudad de México no sólo enriquece la vida cotidiana, sino también el mercado inmobiliario y de negocios.