Actividad industrial reanima mercado de oficinas en Monterrey: Colliers

Monterrey, NL. La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas de Monterrey se registró en 20.6% en el segundo trimestre, esto significó 2.1 puntos porcentuales menos que la registrada en el mismo periodo del año anterior. La recuperación de este mercado se debe a la demanda de empresas por el nearshoring, ya sea por expansión o porque buscan instalar su corporativo en Monterrey, así como por compañías que buscan edificios con espacios acondicionados, indica el reporte de Oficinas de Colliers Monterrey.

Aunque el sector aún no se ha recuperado totalmente de la caída que tuvo como consecuencia de la pandemia de Covid-19, durante 2020, 2021 y 2022; al segundo trimestre de este año, la absorción neta fue de 18,218 metros cuadrados, lo que representó un aumento del 40% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2021, mientras que, la absorción neta del segundo trimestre tuvo un incremento del 14% comparado con la registrada en el segundo trimestre de 2022.  

“La actividad industrial es un gran aliado para dinamizar la demanda de espacios corporativos, ya que algunas empresas que buscan expandirse o bien instalarse por primera vez en México van a demandar también espacios para oficinas, lo que repercute en la solicitud de servicios conexos de actividades contables, administrativas, y legales, entre otras”, señaló el directivo.

Por otra parte, en el periodo de abril a junio de 2023, se registraron 24,968 metros cuadrados de transacciones de espacios de todas las clases en los submercados de Monterrey, esto significa una diferencia de 14% respecto al mismo periodo del año pasado.

Los submercados con la mayor demanda fueron Valle Oriente con el 47% y Margain-Gómez Morín con el 17 por ciento.

Actualmente, se están construyendo 15 inmuebles, con 127,000 metros cuadrados, con Clase A+, A y B. Así como 8 inmuebles en proyecto, con 73,000 metros cuadrados más.

Los submercados que tienen actualmente más construcción de oficinas son: Santa María, Lomas de San Francisco, Centro, San Jerónimo-Insurgentes, Valle Oriente, Margain-Gómez Morín y Sur.

Sergio Resendez comentó que de acuerdo con la Secretaría de Economía estatal, Nuevo León ocupó el segundo lugar a nivel país en Inversión Extranjera Directa (IED), con 2,332 millones de dólares en el primer trimestre, proveniente principalmente de Estados Unidos con el 50.9% y colocándose en el sector manufacturero el 61.9 por ciento.