BC y Nayarit destacan en eficiencia hipotecaria

Baja California y Nayarit son las entidades mejor calificadas, más no las óptimas, en eficiencia de la ejecución del crédito hipotecario y la impartición de justicia mercantil; en caso contrario, en Yucatán, Zacatecas, Quintana Roo y Tlaxcala, resulta más oneroso y costoso ejecutar la garantía para la banca, determinó el Consejo Coordinador Empresarial, el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), Moody’s y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

De acuerdo con el estudio Indicadores de Justicia Mercantil Local , realizado por el sector privado, que mide la eficiencia de los estados en las garantías hipotecarias, será a partir de diciembre del 2011 cuando la banca utilice esos indicadores para generar las reservas que deben tener las instituciones financieras con crédito hipotecario, pues anteriormente la medición era a todos por igual y sin distinción alguna.

Guillermo Babatz, titular de CNBV, explicó: Antes no hacíamos ninguna diferencia, los bancos tenían que reservar el mismo monto para un crédito igual, independientemente para qué estado de la República se otorgara; ahora para un crédito igual, puede haber diferencia a donde se está otorgando. En aquellos donde la impartición de justicia y la ejecución de garantías sea lenta, en esos casos la reserva tiene que ser mayor .

Abundó que las reservas son parte del costo del crédito, por ello pueden impactar en las tasas de interés.

Alberto Jones Tamayo, director general de Moody’s, dijo que, de acuerdo con un estudio de la calificadora, en el caso Baja California y Nayarit sería recomendable que las autoridades locales trabajaran en un marco constitucional sólido en la materia.

El DF obtuvo una calificación media en la calidad de las instituciones judiciales, pero se reporta limitación en la suficiencia de juzgados, eficiencia de actuarios y conocimiento del personal. En los procedimientos mercantiles e hipotecarios es relativamente buena, pero podría ser más expedita, pues los juicios tardan más de un año.

El magistrado Baruch Delgado, quien funge como presidente de la Comisión Nacional de Tribunales de Justicia, reconoció que existen áreas de oportunidad en los tribunales y que este diagnóstico les permitirá tomar acciones inmediatas para una mejoría constante en los servicios de impartición de justicia en materia mercantil.

Para el sector empresarial, dijo Mario Sánchez, presidente del CCE, el estudio sobre los procedimientos mercantiles cuenta con un efecto multiplicador para la economía, al impulsar la competitividad y el crecimiento.

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