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Ciudad Modelo, Puebla, con alto potencial para desarrollar viviendas: Canadevi
La cámara expuso que les ha sido difícil concretar la meta de construir 2,000 casas en la zona, ya que no ha habido muchas labores de promoción para que puedan llegar las inversiones comerciales, industriales y de servicios públicos.
Foto: Archivo EE
Puebla, Pue. En el polígono urbano conocido como Ciudad Modelo, que se construyó para que llegaran a vivir trabajadores de la planta Audi en el municipio de San José Chiapa, hay un desaprovechamiento de entre 120 y 150 hectáreas, donde en la actualidad no se ha podido detonar el desarrollo inmobiliario, al sólo construirse 1,000 espacios.
El presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Ariosto Goytortua López, comentó que a los desarrolladores les ha costado concretar la meta de 2,000 casas en esa zona, porque no se ha puesto interés en promoverla para que lleguen inversiones desde comerciales hasta industriales.
Desde su punto de vista, en Ciudad Modelo se podrían hacer hasta 30,000 viviendas, pero no ha ocurrido conforme a lo que se tenía planeado cuando se aterrizó la inversión de la firma automotriz en el 2014, que se esperaba fuera un polo detonador de desarrollo en esa región, ubicada al oriente del estado.
“La Ciudad Modelo podría convertirse en una nueva zona urbana, donde los trabajadores de Audi que son trasladados desde la ciudad de Puebla, y otros municipios, se animarían a quedarse a vivir en San José Chiapa y, con ello, se podría generar una demanda de vivienda constante en lugar de solo hacer proyectos en la zona metropolitana de Puebla”, ahondó.
En este tenor, también desconoció las razones de los trabajadores para no adquirir un espacio en ese lugar que ofrece departamentos de 60 metros cuadrados con un costo de 450,000 pesos cada uno, mientras que el segundo tipo es de 100 metros cuadrados que asciende a los 850,000 pesos.
Indicó que el anuncio en este 2022 de una inversión para una planta de camiones eléctricos en San José Chiapa, resulta benéfico para el sector de la vivienda, porque se generarían empleos formales y contribuiría a que las personas de la propia región puedan acceder a créditos hipotecarios.
Atractivos
Sin embargo, puntualizó, el municipio debe invertir en mejorar los servicios públicos, pero solo no puede hacerlo, porque es pequeño en presupuesto, por ende, la administración estatal tiene que intervenir, ya que también eso atraerá a más inversionistas.
Goytortua López dijo que en Ciudad Modelo hacen falta también centros comerciales, cines, tiendas de autoservicio, entre otros, lo cual generaría un atractivo para los pobladores de municipios colindantes y se reflejaría en derrama económica.
Puntualizó que la zona es atractiva, porque colinda con los municipios de Rafael Lara Grajales, Nopalucan, Mazapiltepec y Oriental, pero los desarrolladores no pueden avanzar si no los ayudan las autoridades a generar la demanda con la atracción de más inversiones de empresas para operar.
Indicó que los empresarios de la Canadevi no pueden planear si la zona carece de proyectos en otros sectores, porque hacer oferta de vivienda significaría construir un “elefante blanco” que no conviene en términos económicos.
