Tlaxcala, donde más se demora en resolver un juicio hipotecario

Tlaxcala es donde se tarda más en resolver un juicio por incumplimiento de un crédito hipotecario, según el estudio Ejecución de Contratos Mercantiles e Hipotecas en las Entidades Federativas, elaborado por el Consejo Coordinador Financiero, el Instituto Tecnológico Autónomo de México y Moody’s.

El análisis, que basa sus resultados en encuestas a los presidentes de los Tribunales Superiores de Justicia de las 32 entidades del país, entre otros mecanismos, evalúa el rubro en una escala de cero a cinco unidades. Tlaxcala obtuvo la evaluación más baja, de 1.90 puntos.

Zacatecas, Quintana Roo, Yucatán, Oaxaca, Sonora y Baja California Sur obtuvieron una calificación inferior a 2.8 enteros.

Polos opuestos

Según el documento, Campeche resulta el estado donde las diligencias judiciales tardan menos, desde la apertura del caso y hasta la dictaminación de una sentencia. En Tlaxcala un juicio hipotecario puede durar 608 días naturales, mientras que en Campeche tarda 190 días en promedio.

Para Juan Carlos Pérez Macías, director de la licenciatura en Administración Financiera en el Tecnológico de Monterrey, los indicadores inciden en la competitividad de los estados, al ofrecer al consumidor y a los bancos una mayor certeza jurídica, mientras que los mal evaluados tienen por obligación agilizar sus justicias si no quieren perder terreno en las preferencias a la hora de elegir un estado para vivir y contratar un crédito.

Algunos de los indicadores considerados para la construcción del análisis sobre duración de los casos son: rapidez de los juicios mercantiles y de sus procedimientos de ejecución, inactividad procesal imputable a autoridades judiciales, y emplazamiento y notificación.

Moody’s refiere que las mayores dilaciones en los procesos judiciales mercantiles en el país se deben en gran medida a inactividad procesal imputable a los juzgadores, además de existir una insuficiencia en el número de juzgados , como es el caso de Tlaxcala.

Por disposición de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, al frente de Guillermo Babatz, los bancos deben comenzar a formular sus reservas a la hora de conceder créditos para vivienda, dependiendo de cada entidad federativa.

eramirez@eleconomista.com.mx