Lectura 3:00 min
Índice Fibras baja en el mercado bursátil
De los 10 fideicomisos inmobiliarios que componen el índice de referencia del sector, solo tres ganan en lo que va del 2021.
Aerial view of warehouse storages or industrial factory or logistics center from above. Aerial view of industrial buildings and equipment at sunset, toned
A poco más de dos semanas de que concluya este año, el índice S&P/BMV Fibras acumula una caída de 9.33%, al ubicarse en 108.66 unidades, con lo que podría marcar su segunda caída anual más fuerte desde el 2012.
No obstante, el fideicomiso inmobiliario que ha superado a sus pares en su cotización en la Bolsa de valores es Fibra Educa, el primer vehículo de inversión en bienes raíces educativo. En este 2021 ha repuntado 56.67 por ciento.
En tanto que de los 10 fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) que integran la muestra del índice, únicamente tres registran aumentos en su negociación en la Bolsa Mexicana de Valores. Fibra Hotel mantiene un rendimiento de 39.21% en este 2021; el industrial Fibra Prologis avanza 12.43% y Fibra Mty, que opera bienes raíces industriales, comerciales y oficinas, gana 5.62% en el año.
Mientras que los de bajo desempeño son Fibra HD, que en este año realizó la fusión de negocios cediendo casi un 71% de su capital social en circulación a Fibra Plus, cae 37.96% seguido de Fibra Inn, enfocado a los bienes raíces hoteleros, que ha retrocedido un 22.72% y FibraShop, que renta centros comerciales, ha bajado un 17.67% en todo este 2021.
Analistas explican que en el año se han agregado factores de presión dentro de los fibras inmobiliarios, como han sido el aumento en las tasas de interés, la aparición de una nueva cepa de coronavirus causando preocupaciones sobre el ritmo de recuperación en el sector, así como los altos niveles de inflación.
“El sector de fibras ha registrado un desempeño inferior respecto al resto del mercado, pero hay fibras más resilientes que otras, como las industriales que han ayudado a compensar los retos que se han observado a consecuencia de la pandemia”, explicó Roberto Solano, coordinador de Análisis Bursátil en Monex.
Índices derrumban mitos
José Oriol Bosch, director general de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), aseguró que los índices bursátiles son instrumentos que ayudan a romper paradigmas en el mercado. Un caso han sido los enfocados en materia de sostenibilidad.
“Hace años se hablaba de que la sostenibilidad era un costo para las empresas y se tenía que sacrificar rentabilidad. Con nuestros índices hemos demostrado que todo esto era un mito”, sostuvo el directivo durante su participación en el evento “Planeando el Mañana con las Innovaciones de Índices de Hoy”, organizado por la BMV y por S&P Dow Jones Indices.
Agregó que el índice IPC Sustentable, que se creó en 2011, tuvo un rendimiento superior al 2% al compararse con el S&P/BMV IPC. Mientras que el S&P/BMV Total México ESG Index, lanzado el 21 de junio de 2020, tiene un retorno de 37.14%, nivel que ha superado al principal referente accionario que en el mismo periodo tiene un rendimiento cercano a 31.28 por ciento.
José Oriol Bosch recordó que el 22 de noviembre la BMV lanzó un índice denominado S&P/BMV IPC ESG Tilted Index, que tiene como subyacente al IPC, pero pondera las valuaciones en materia ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG) de las diferentes emisoras que la componen.
El nuevo referente inició en 1,193.83 puntos y al cierre de la jornada bursátil de este martes se ubicó en 1,201.93 enteros, lo que refleja un ligero avance de 0.68 por ciento.
“La parte de índices es dinámica, vamos a seguir creando nuevos índices”, sostuvo el director general de la BMV.
