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Tipo de cambio desinfla reporte de Fibra Macquarie
Fibra Macquarie reportó que, durante el cuarto trimestre del 2017, su Ingreso Operativo Neto cayó 3% frente al mismo periodo del 2016, debido a la apreciación del peso frente al dólar.
Fibra Macquarie reportó que, durante el cuarto trimestre del 2017, su Ingreso Operativo Neto cayó 3% frente al mismo periodo del 2016, debido a la apreciación del peso frente al dólar.
La caída también estuvo del lado del flujo operativo (EBITDA) y de los Fondos por Operación que concluyeron con caídas de 3.2 y 4.2%, respectivamente, en los trimestres de comparación.
“Desde una perspectiva operativa, creemos que este trimestre no fue negativo para Fibra Macquarie (...) Sus resultados fueron mixtos, con tasas de ocupación y rentas industriales constantes y las rentas del segmento comercial tuvieron una considerable mejora anual y trimestral”, explicaron analistas de Barclays a través de un reporte.
Para el Fideicomiso que arrienda propiedades para uso industrial y comercial, el último cuarto del 2017 “fue la conclusión de un año sólido” porque lograron incrementos en los precios de renta y fue el “trimestre más sólido en arrendamientos” de toda su historia.
Las rentas, en promedio, aumentaron en el segmento industrial 2.8% y en el comercial 5.2%, de manera anual.
“Las condiciones del mercado continúan favorables en México, con una demanda estable y tasas de ocupación altas. Tenemos optimismo en nuestra habilidad para seguir presentando resultados sólidos, mantener una distribución bien cubierta y de alta calidad y para invertir el capital creando valor por certificado”, dijo Juan Monroy, director general del Fibra, vía el reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Anunció que espera hacer distribuciones en efectivo de 1.56 pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI) para todo el 2018, que representa una razón de pago de 68% de los fondos ajustados de las operaciones (AFFO —el efectivo disponible para distribuciones—). Para todo el 2017 significó un 66 por ciento.
Fibra HD crece a doble dígito
Fibra HD reportó un trimestre con crecimientos de doble dígito en sus principales indicadores financieros.
En su reporte publicado en la BMV, indicó que el EBITDA ascendió a 54 millones de pesos, que representa un aumento de 36% contra el cuarto trimestre del 2016. El Flujo de Operaciones fue de 54.1 millones de pesos, un aumento de 23%, en tanto el ingreso neto operativo ascendió a 55.9 millones de pesos, que significó 36% más en el periodo de comparación.
El Fideicomiso tiene una cartera de propiedades en arrendamiento del sector comercial, industrial, oficinas y educativo.
Durante el cuarto trimestre del 2017, invirtió 684 millones de pesos para comprar cinco nuevas propiedades de los sectores citados.
