En créditos para vivienda, gran parte está a tasa fija

A pesar de los recientes ajustes en las tasas de interés, 90% de los créditos hipotecarios en México -una cartera de 660,000 millones de pesos- no se verá afectado, ya que se encuentra pactado a tasa fija.

Los nuevos créditos aún pueden gozar de tasas históricamente bajas, a pesar de los ligeros ajustes al alza de las últimas semanas, anticipó Enrique Margain, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank.

Al participar en la Convención Nacional SOC Asesores Hipotecarios, mencionó que la tasa de interés hipotecaria registró ajustes de entre 0.25 y 1.00%, pero ya no se espera ninguna variación en lo que resta del año.

Para Ricardo García Conde, director Ejecutivo de Banca Hipotecaria de Citibanamex, el mercado hipotecario en México está sano, respaldado financieramente y se ha visto impulsado por la actividad de los brókers hipotecarios.

En este sentido, dijo que para Citibanamex la colocación de hipotecas a través de brókers creció 140% en el último año y que han sido un aliado relevante.

Por su parte, Juan Antonio Ochoa, director del Segmento Hipotecario de Banca Afirme, destacó que la mayor cantidad de productos ha dado como resultado una mayor accesibilidad para todo tipo de bolsillos.

Enfatizó el crecimiento que ha tenido la movilidad de un banco a otro, pues hoy en día, 15% de los movimientos hipotecarios son traspaso de hipoteca, donde los acreditados consiguen mejores tasas y monto de pagos.

Los directivos destacaron que los últimos meses del año son los más dinámicos para el sector, ya que crece hasta 30% la demanda de este tipo de productos y parte importante es la actividad de asesoría que llevan a cabo los brókers.

Además de que la cartera hipotecaria que llega por parte de los brókers tiene la cualidad de que refleja menor morosidad dentro del portafolio en general de la banca, afirmaron.