Laguna en la ley de vivienda podría impulsar alquiler de corta duración

Una nueva ley para frenar los alquileres en zonas de gran demanda no impedirá que los propietarios alquilen propiedades a turistas, una laguna que podría alimentar un auge incontrolado del alojamiento de corta duración, afirmó el principal grupo de presión turístico de España.

El proyecto de ley, presentado por el gobierno este martes, limita el aumento anual de los alquileres a 3% en determinadas zonas para ayudar a quienes no pueden permitirse el aumento de los precios en zonas turísticas como los archipiélagos balear y canario o ciudades mediterráneas como Málaga.

Pero el proyecto de ley no aborda directamente los arrendamientos a corto plazo, lo que podría animar a los propietarios a alquilar sus viviendas a turistas en lugar de a inquilinos a largo plazo, según el grupo del sector Exceltur.

“Hasta ahora la reforma ha omitido el tema de las vivienda de uso turístico y eso puede agravar aún más el problema”, dijo el vicepresidente del grupo, José Luis Zoreda, en una conferencia de prensa en Madrid.

Exceltur, entre cuyos miembros se encuentran grandes grupos hoteleros como Meliá, ha pedido al gobierno y a la Unión Europea que garanticen que las plataformas de Internet comprueban que los alojamientos de corta estancia ofertados cumplen con los permisos locales.

El número de casas alquiladas a turistas en España aumentó 20% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del 2022, según datos recopilados por Exceltur, que lo calificó de incremento “descontrolado”. Por el contrario, las reservas hoteleras subieron 2% anual.

En los dos primeros meses del 2023, la demanda de alquileres turísticos de corta duración creció 42.6% respecto al 2019 –antes de que la pandemia de Covid-19 perturbara los viajes mundiales–, mientras que las reservas hoteleras sólo aumentaron 3%, según datos oficiales.

El sector turístico español se ha recuperado tras la pandemia, con unas ventas en el primer trimestre de este año 10.4% superiores a las del 2019. Se prevé un aumento de la actividad turística de 9.4% respecto al 2019.