Preocupación por inmuebles comerciales en EU es manejable

Janet Yellen, secretaria del Tesoro de Estados Unidos, expresó ayer su preocupación por el sector inmobiliario comercial en el actual entorno de tasas de interés más altas, sin embargo, añadió que la situación general sería “manejable”.

En su intervención ante el Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes, Yellen señaló que los supervisores bancarios intentan ayudar a las entidades a gestionar estas condiciones.

Añadió que el Consejo de Supervisión de la Estabilidad Financiera (FSOC, por su sigla en inglés) –que reúne a reguladores financieros y estatales– está centrado en el sector.

Por el momento, las tasas de interés se mantienen en niveles elevados, mientras que los propietarios se enfrentan a los cambios en los patrones de trabajo tras la pandemia de Covid-19, con un mayor número de oficinistas que trabajan a distancia.

A medida que venzan los préstamos inmobiliarios comerciales será necesario “refinanciarlos en un contexto en el que las tasas de desocupación en algunas ciudades son bastante elevadas”, declaró Yellen en su comparecencia.

“Esto va a suponer mucho estrés para los propietarios de estos inmuebles”, añadió.

No obstante agregó:

Creo que es manejable, aunque puede haber algunas instituciones bastante estresadas por este problema”.

Los supervisores bancarios trabajan estrechamente con las instituciones que supervisan para gestionar y colaborar con los prestatarios que afrontan problemas, expresó la funcionaria estadounidense.

Por ejemplo, tratan de garantizar que las reservas para fallidos sean suficientes y que la liquidez sea adecuada.

En su comparecencia sobre el informe anual del FSOC, Yellen también subrayó que el Congreso debe aprobar una legislación que permita la regulación de las stablecoins.

Se trata de un tipo de criptomoneda diseñado para tener un precio relativamente fijo y que suele estar vinculado a una mercancía o moneda del mundo real.

“El FSOC cree que es fundamental que exista una base reguladora federal que se aplique a todos los estados”, dijo Yellen.