Riviera Nayarit se posiciona como la mejor región para invertir en bienes raíces, según HEI Data

En un contexto donde la volatilidad en distintos instrumentos de inversión se ha acentuado, los bienes raíces se han posicionado como una opción viable de refugio de patrimonio, por lo que es importante verificar las zonas que pueden generar un mayor rendimiento al respecto al invertir en activos inmobiliarios.

De acuerdo con un estudio de la firma HEI Data, que es el brazo tecnológico de análisis de información de la firma inmobiliaria Levy Holding, actualmente el corredor de la Riviera Nayarit es el que ha registrado la mayor plusvalía en el país; sin embargo, también grandes ciudades, como Guadalajara y Monterrey, presentan números atractivos en materia de bienes raíces.

"Con el paso de la pandemia y la llegada de la nueva normalidad, la manera en que las personas viajan y toman días de descanso han cambiado. Lo anterior ha puesto al sector inmobiliario mexicano como una excelente opción para invertir pues su posición geográfica permite, por ejemplo, a las personas de Estados Unidos, Europa y Canadá ver a México con potencial para el retiro y la inversión", refiere el análisis.

En este escenario, HEI Data identificó las cinco regiones que se han posicionado como las mejores opciones para invertir en bienes raíces. 

Riviera Nayarit

El corredor de la Riviera Nayarit, que abarca las comunidades de Sayulita, San Blas, Bahía de Banderas y Nuevo Vallarta, se ha posicionado como una de las opciones donde la inversión inmobiliaria se ha dinamizado, esto por la demanda turística, específicamente la de extranjeros.

En la actualidad, esta zona presenta los siguientes indicadores:

• Precio de renta promedio: 23,000 pesos.
• Precio de venta promedio:  8.9 millones de pesos.
• Plusvalía: 22.01%

 Zona metropolitana de Guadalajara.

 Para HEI Data, la zona metropolitana de Guadalajara se ha posicionado como una de las regiones más atractivas para invertir en activos inmobiliarios, en un escenario donde hay oferta de viviendas de alto valor, así como de plusvalía, además de tener cercanía con aspectos comerciales, financieros y culturales.

"Si bien Guadalajara se ha destacado en los últimos años por el crecimiento demográfico, clima y cultura, las colonias Americana, Zona Real, Ciudad Granja, Country Club y Providencia han ganado terreno en el sector inmobiliario", destaca la firma.

• Precio de renta promedio: 18,000 pesos.
• Precio de venta promedio: 4.1 millones de pesos.
• Plusvalía: 15.87%

Zona metropolitana de Monterrey

Una de las ciudades más dinámicas del país en materia de empleo y movilidad es Monterrey, Nuevo León, lo que ha provocado que el sector inmobiliario en esta región también sea dinámico.

De acuerdo con HEI Data, el norte del país se ha posicionado como un motor económico, por lo que la zona metropolitana de Monterrey ofrece buenas posibilidades para el segmento de bienes raíces en una ciudad de 4 millones de habitantes.

• Precio de renta promedio: 21,000 pesos.
• Precio de venta promedio: 6.2 millones de pesos.
• Plusvalía: 14.04%

 Riviera Maya - Tulum

 El turismo, como impulsor de desarrollo, ha posicionado a destinos turísticos con buenas perspectivas en materia de inversión inmobiliaria. En este contexto, la zona de la Riviera Maya, que abarca ciudades como Puerto Morelos, Playa del Carmen, Akumal, Puerto Aventuras, Tulum y Punta Allen, se ha posicionado como una zona atractiva para invertir en bienes raíces.

"No solo es un paraíso gracias a sus playas, la plusvalía y retorno de inversión también son factores clave para posicionar a Tulum como una de las mejores zonas para invertir. El mercado inmobiliario en este lugar continúa creciendo al ser uno de los mejores destinos vacacionales del país, por ello, para el retiro o renta, Tulum es la mejor opción para invertir", apunta HEI Data.

• Precio de renta promedio: 20,000 pesos.
• Precio de venta promedio: 4.3 millones de pesos.
• Plusvalía: 10.68%. 

Playa del Carmen

Una de las zonas más buscadas por extranjeros para invertir en bienes raíces es Playa del Carmen. De acuerdo con HEI Data, una casa en venta en el centro de dicha región, así como en zonas cercanas a la Quinta Avenida, es una oportunidad casi única para generar ganancias.

"La relación plusvalía y precio permite obtener un mayor margen de ganancias, especialmente, aquellas unidades que están en pre-venta. Lo anterior converge con la alta demanda turística además de ser una excelente opción para el retiro", refiere HEI Data.

• Precio de renta promedio: 22,500 pesos.
• Precio de venta promedio: 5.2 millones de pesos.
• Plusvalía: 7.47%.

Para Alonso Andrade, director de HEI Community, antes de tomar la decisión de invertir en bienes raíces, es necesario hacer un análisis pormenorizado del mercado, donde se tenga claro el tema de las proyecciones financieras y factibilidad de proyectos para favorecer la toma de decisiones.

"Hoy en día la tecnología nos permite digitalizar la industria inmobiliaria para tomar decisiones enfocadas a nuestros objetivos y estilo de vida. Gracias a este estudio corroboramos que México es el destino ideal para invertir y que se adapta a lo que están buscando los consumidores nacionales y extranjeros", resalta Andrade.