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Las tres claves para adquirir un crédito hipotecario adecuado
La mayoría de las viviendas en México han sido adquiridas por préstamos informales o recursos propios de las personas
Foto: Especial.
En México, menos de 15% que adquiere un hogar lo hace con un crédito hipotecario de una institución financiera privada, según la Encuesta Nacional de Vivienda, lo que es un porcentaje muy bajo pues la mayor parte de las personas acude a préstamos informales o recursos propios.
De acuerdo con la plataforma de crédito hipotecario Yave, para muchas personas obtener un financiamiento de estas características puede representar un desafío; sin embargo, antes de solicitarlo es importante tener en cuenta algunos factores para lograr conseguir el financiamiento adecuado, que se adapte a las necesidades de los solicitantes.
Para Yave, la clave está en tres aspectos fundamentales:
¿Cómo mantener un buen historial crediticio?
Uno de los factores que toman en cuenta las instituciones financieras para evaluar las condiciones que se ofrecerán en el crédito es el historial crediticio. De acuerdo con Yave, para acceder a un financiamiento favorable, es importante tener un buen registro, lo cual se puede hacer con la liquidación a tiempo de otro tipo de préstamos, como la tarjeta de crédito.
" Tener saldos pendientes o solicitudes recientes puede perjudicar tu solicitud de crédito. Por el contrario, mantener bajos los saldos, pagar a tiempo y evitar solicitudes frecuentes son prácticas que ayudan a fortalecer tu perfil crediticio. Cuida tu historial con decisiones financieras responsables", detalló la firma en un comunicado.
Comparar detalladamente
Una de las claves para adquirir el crédito adecuado es comparar la oferta existente, para elegir el que más se adapte a las posibilidades de una persona. De acuerdo con Yave, es importante que se comparen las propuestas de distintas instituciones financieras y esto se puede hacer mediante distintos simuladores que hay en línea.
"Recuerda no conformarte con la negativa de los bancos tradicionales, actualmente existen entidades financieras con requisitos flexibles y condiciones competitivas para todos los perfiles".
Ahorrar para el enganche y otros gastos.
Cuando una persona tenga la intención de adquirir una vivienda mediante un financiamiento, debe de tener en cuenta otros gastos inherentes a esta operación, como pueden ser el enganche, entre otros. Según Yave, la mayoría de las instituciones requiere un pago inicial o enganche para otorgar el financiamiento, que usualmente es 20% del valor del inmueble que se desea adquirir.
Para Yave, es crucial estar preparado y no comenzar con un presupuesto en cero, además de contar con un guardadito para cubrir los gastos notariales, que contemplan las escrituras, los honorarios del notario que als realiza, impuestos de adquisición y derechos de registro.