Fibra Mty vende edificio de oficinas ubicado en el corredor Interlomas

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) Mty dio a conocer que llevó a cabo la firma de un acuerdo vinculante para la venta de un edificio de oficinas ubicado en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, por un valor de 360 millones de pesos. 

Se trata de un inmueble conocido como “Fortaleza”, se encuentra en el corredor inmobiliario Interlomas del municipio de Huixquilucan. La propiedad cuenta con un total de 15,259 metros cuadrados de área bruta rentable.

“Esta transacción obedece al objetivo de desinversión del portafolio de oficinas, considerado de bajo desempeño, anunciado durante los esfuerzos de comercialización en el último levantamiento de capital”, indicó la empresa a través de un comunicado.

Hasta noviembre de este año, Fibra Mty ha logrado firmar acuerdos vinculantes de venta por un monto cercano a 60% de su inventario de oficinas. Cabe mencionar que este sector no ha logrado recuperar sus niveles de ocupación previos a la pandemia de Covid-19.

Según datos de la firma de servicios inmobiliarios JLL, la actividad total del mercado en la Ciudad de México alcanzó los 442,165 m2 al cierre del tercer trimestre del 2024. Sin embargo, la tasa de desocupación permanece alta, con alrededor de 1.7 millones de m2 de espacio disponible, es decir, 21.7% del inventario total.

Apunta al segmento industrial

Fibra Mty detalló que los recursos provenientes de la transacción lograda con “Fortaleza” serán utilizados en el programa de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFIs), autorizado por la Asamblea de Tenedores del pasado 25 de abril.

Además, se enfocarán en la inversión de propiedades industriales, ya que está en negociación de nuevas expansiones y adquisiciones con el objetivo de comprometer alrededor de 700 millones de dólares en este segmento antes de marzo del 2025.

De acuerdo con el reporte de resultados del tercer trimestre del 2024 de la Fibra, su ingreso operativo neto (NOI, por sus siglas en inglés) de mismas propiedades incrementó cerca de 15% anual.

“Este desempeño incluye el inicio del ingreso derivado de expansiones industriales a nuestros clientes, renovaciones con una renta superior y el haber mantenido la ocupación del portafolio en 96%; todo lo anterior impulsado en mayor medida por la apreciación del dólar durante los últimos 12 meses”, añadió Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty.