Precios de las viviendas en EU mantienen racha alcista

Los precios de la vivienda unifamiliar en Estados Unidos aumentaron en agosto en medio de una oferta todavía escasa, lo que unido a las elevadas tasas hipotecarias siguió manteniendo al margen a los posibles compradores.

Los precios de la vivienda subieron 0.3% en agosto, tras avanzar 0.2% en julio, según informó el martes la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés). En los 12 meses transcurridos hasta agosto, se elevaron un 4.2%, tras un avance revisado al alza del 4.5 al 4.7% en julio.

Las tasas hipotecarias cayeron inicialmente después de que la Reserva Federal empezó a recortar las tasas de interés el mes pasado, pero han subido en las últimas cuatro semanas a medida que los sólidos datos económicos obligaban a los operadores a renunciar a las esperanzas de otro recorte de tipos de 50 puntos base el mes que viene.

La tasa media de la popular hipoteca a tipo fijo a 30 años subió a 6.54% la semana pasada, frente al 6.44% de la semana anterior, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.

Muchos propietarios tienen tasas hipotecarias por debajo de 4%, lo que reduce el incentivo para que pongan sus casas en el mercado, sobre todo si tienen que comprar una nueva.

"El lento pero continuo crecimiento de los precios de la vivienda y el efecto de las tasas bloqueadas provocaron la persistencia de los problemas de asequibilidad de la vivienda", declaró Anju Vajja, subdirector de la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA.