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En Monterrey la demanda inmobiliaria industrial al mes de noviembre superó 1 millón de metros cuadrados: consultora Solili
Los mercados de mayor dimensión y más sofisticados para la inversión industrial, son la Ciudad de México y Monterrey, los cuales tienen inventarios superiores a 16.5 y 13.2 millones de metros cuadrados, respectivamente.
Foto EE: Archivo
Monterrey, NL. La Ciudad de México y Monterrey han logrado tener un desarrollo industrial y corporativo que va a la delantera en México, donde la demanda inmobiliaria industrial en estas urbes ha superado el millón de metros cuadrados, sin contabilizar el mes de diciembre, indica un análisis de la consultora Solili.
Además, los mercados de mayor dimensión y más sofisticados para la inversión industrial son: Ciudad de México y Monterrey, con inventarios que superan los 16.5 y 13.2 millones de metros cuadrados, respectivamente.
“Un interesante atractivo para los capitales que se dirigen a México es la amplia gama de sectores que se han venido desarrollando durante este año. La fortaleza de la manufactura asociada a las expansiones en la zona fronteriza y del Bajío son importantes detonantes que logran hacer converger a diversos grupos inversionistas que compiten fuertemente por lograr sus objetivos de portafolio”, enfatizó Pablo López Gallardo, director de Análisis e Información en Solili.
Otro factor que dinamizará el mercado inmobiliario industrial, será el precio de renta que se proyecta para este año, en medio de una escalada de inflación mundial, que afecta directamente a México por la amplia correlación con la economía americana donde se ha visto una importante inyección de recursos que buscan activar al vecino del norte, tras la pandemia.
“Justamente la alta volatilidad del tipo de cambio y la inflación, en medio de mercados industriales que cada vez cierran más la brecha de su vacancias, son el escenario propicio para la proyección de crecimiento en los precios de renta en corto y mediano plazo, con garantía de ingresos dolarizados para los más destacados portafolios industriales en México”, agregó el especialista.
Solili indicó que la demanda acumulada de enero a noviembre de 2021 superó 5.7 millones de metros cuadrados en el país, de esta cifra el 58% se acumuló en las ciudades del norte de México.
“Este año se prevé que las ciudades fronterizas continúen desarrollando su potencial tanto en manufactura como en logística, ya que el apetito de los desarrolladores crece ante la bajísima disponibilidad en el suelo americano”, dijo Pablo López.
kg