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Va Quintana Roo por desarrollos de vivienda sustentable
La Conavi anunció que este mismo año iniciará en Cancún la construcción de un DUIS que tendrá servicios de salud, educativos, comerciales e industriales, bajo esquemas de sustentabilidad y armonía con el medio ambiente.
Cancún, Qroo. La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) anunció que este mismo año iniciará en Cancún la construcción de un Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) que tendrá servicios de salud, educativos, comerciales e industriales, bajo esquemas de sustentabilidad y armonía con el medio ambiente.
La iniciativa surge a partir de identificar que en los últimos 10 años Cancún ha crecido de manera desordenada y prueba de ello es que el propio ayuntamiento reconoce que de los 195 fraccionamientos que existen en la ciudad, sólo 15% está municipalizado, lo cual complica la dotación de servicios.
Enrique Aranda Vargas, sudirector regional de Desarrollo Institucional de la Conavi, afirmó que una de las soluciones es impedir que la mancha urbana se siga expandiendo hacia zonas donde cada vez es más difícil llevar los servicios de agua, drenaje, electrificación y teléfono. Ante ello, llamó a promover el subsidio de viviendas en terrenos enclavados en los polígonos ya desarrollados de la ciudad donde ya existen los servicios.
Reconoció que el costo de desarrollos habitacionales en zonas más céntricas de la ciudad eleva el precio de las viviendas, pero la apuesta de la Conavi es crear una ingeniería financiera que eficiente el manejo de la tierra con desarrollos verticales y consumos eficientes de luz, agua, drenaje y manejo de residuos sólidos, buscando con ello compensar el sobreprecio.
SERÁ EL QUINTO DESARROLLO
En el país existen cuatro DUIS, que son proyectos mixtos en los que participan los gobiernos federal, estatal, municipal, desarrolladores y propietarios de tierra, y que comprenden en un mismo espacio infraestructura, servicios, equipamiento, comercio, educación, salud, industria, esparcimiento y otros insumos que contribuyen con la competitividad de la ciudad y el cuidado del medio ambiente, explicó Aranda Vargas.
Los DUIS, aseveró, representan un nuevo modelo para redensificar zonas intraurbanas y para crear nuevas comunidades y ciudades con una visión sustentable.
Desarrolladores de vivienda, en conjunto con la Conavi y el gobierno de Quintana Roo se han incorporado al programa Ésta es tu Casa, que este año a nivel estatal tendrá un fondo de hasta 200 millones de pesos para subsidiar a trabajadores de entre dos y cuatro salarios mínimos con hasta 46,000 pesos de crédito que representa 25% del costo total de una vivienda de interés social que se desarrollarán dentro del DUIS.
La edificación de viviendas se llevará a cabo en el corredor Cancún-Playa del Carmen, con un número aún indeterminado de casas.
CONOCIMIENTO
El esquema consiste en conocer los costos que representa para los desarrolladores de vivienda construir un conjunto habitacional que cuente con todos los servicios necesarios como agua, drenaje y electrificación, áreas de recreo ya instaladas, escuelas, centros comerciales y una óptima comunicación con núcleos urbanos.
De hecho, explicó el funcionario, son dos los proyectos que se encuentran en evaluación para Cancún y dicho proceso se lleva entre dos y tres meses, por lo que antes de fin de año podría iniciar su construcción.
Se trata de viviendas de 45 por metros cuadrados, dos recámaras, espacios recreativos, clínicas, escuelas, todo bajo un esquema de ingeniería financiera que permitirá amortiguar el sobreprecio de las viviendas a través de un subsidio gubernamental que se determinará una vez que se apruebe el proyecto, pero que no será menor a 25% del costo total de la vivienda.
jvazquez@eleconomista.com.mx