Conoce las perspectivas de renta de vivienda en la Ciudad de México hacia el 2023

Vivir en la Ciudad de México se ha vuelto cada vez más complicado, pues actualmente es la segunda metrópoli más poblada de América Latina en el 2022, con más de 22.1 millones de habitantes, sólo por debajo de San Pablo en Brasil, que es poblada por 22.48 millones de personas, según datos de la plataforma Statista.  

A esta sobrepoblación se suma la escasez de espacio con infraestructura adecuada para el desarrollo habitacional y la demanda tanto de nacionales, como de extranjeros, que han elevado el costo de la vivienda en la gran urbe.

Este panorama genera incertidumbre respecto a los precios de renta hacia el nuevo año 2023, por lo que, Antonio Darszon, cofundador y director general de Netta, proptech mexicana de gestión de alquileres, señaló que, aunque es legal aumentar el costo de arrendamiento de un inmueble, se debe hacer bajo los lineamientos de ley. 

Según el artículo 2448-D del Código Civil vigente, “la renta deberá estipularse en moneda nacional y sólo podrá ser aumentada anualmente”. Asimismo, se informa que “el incremento no podrá exceder del 10% de la cantidad pactada como renta mensual”. 

En este sentido, el especialista mencionó que las personas están en su derecho de solicitar esa información, ya sea con semanas e incluso meses de anticipación al año nuevo.

“No todos saben que existe un límite sobre el incremento de la renta. Eso es un problema porque los arrendadores podrían elegir cualquier porcentaje sin tener en cuenta la regulación actual. Eso puede llevar a malentendidos con los inquilinos e inevitablemente a tener problemas para renovar el contrato de arrendamiento”, dijo Darszon.

Colonias en tendencia para rentar en el 2023

La vivienda en renta ha sido siempre una opción para los capitalinos. Recientemente, ciertas zonas de la ciudad se han posicionado como un estandarte para la nueva generación; sin embargo, los costos mensuales suelen ser elevados e incluso inalcanzables.

Gerardo Contreras, director general de la firma inmobiliaria Century 21, resaltó que, actualmente, la capital mexicana presenta un precio de renta mensual promedio de 18,000 pesos, con una media de construcción de 100 metros cuadrados.

“Cabe aclarar que este monto es únicamente para departamentos sin importar la ubicación, amenidades u otros factores que alteren el precio”, comentó el especialista.

A pesar de ello, la inmobiliaria tiene en su radar algunas colonias con un costo promedio accesible para todos aquellos que buscan independizarse en el 2023. Además, algunas de estas se perfilan para estar en tendencia debido a su ubicación, conectividad y sobre todo precio.