Inflación se "come" aumento en precios de la vivienda

Durante el primer trimestre de este año, los precios de la vivienda adquiridas mediante un crédito hipotecario tuvieron un aumento de 7.7% respecto al mismo periodo del 2021, de acuerdo con el Índice SHF de precios de la vivienda.

Al mismo tiempo, la inflación general cerró marzo con una tasa de 7.45%, con lo que los precios de la vivienda alcanzaron un aumento a tasa real de 0.25%, al finalizar los primeros tres meses.

Así, en el primer trimestre del 2022, el precio promedio de la vivienda fue de 1 millón 466,000 pesos, lo que refleja un aumento de 94,000 pesos, respecto a los precios promedio registrados al cierre del 2021.

“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 1.6% en términos reales en el primer trimestre de 2022, comparado con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

“El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 6.2% comparado con el mismo trimestre del 2021, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 7.5%, y de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria promedio fue de 10.2%”, dio de contexto la Sociedad Hipotecaria Federal.

Por tipo de vivienda, las unidades nuevas presentaron un incremento mayor, de 8.5%, mientras que las casas usadas tuvieron un aumento menor al promedio nacional, con un 7.1% anual en el primer trimestre.

Mismo país, diferentes estados y precios

En su informe, Sociedad Hipotecaria Federal detalló que 17 estados del país registraron aumentos por encima de la variación promedio nacional (7.7%), mientras que en 15 entidades la variación trimestral fue menor.

En el caso de las tres principales zonas metropolitanas del país, el aumento fue mayor al promedio nacional.

 En casos como la zona metropolitana de Puebla-Tlaxcala y de Tijuana se registraron aumentos a las tasas más altas del país, con un 8.2 y 10.7%, respectivamente.

Por entidad, Quintana Roo tuvo el mayor incremento en sus precios, con una tasa de   12.4%. sin embargo, el municipio de Solidaridad 12.7 por ciento. Esto fue un caso parecido al de Baja California Sur, cuyo aumento en los precios de la vivienda en el estado fue de 12.2%, pero en Los Cabos el alza fue 13.1 por ciento.

“En el primer trimestre de 2022 comparado con el mismo periodo de 2021, el Índice SHF registró en 38 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 36 municipios tasas de apreciación por debajo del promedio", destacó el organismo.