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¿Qué tanto incide lo "aesthetic" de una alcaldía en el precio del alquiler?

De acuerdo con un análisis de Lamudi, las zonas de la capital que más se apegan a este concepto son las que tienen los valores mensuales promedio más alto

sábado 05 de agosto de 2023 - 07:46

¿Has escuchado la palabra "aesthetic"? Pues si bien es uno de los conceptos de moda, especialmente en redes sociales, su significado puede abarcar distintas variables que también pueden incidir en los costos de renta de una vivienda.

El portal de clasificados inmobiliarios Lamudi, realizó un análisis de cómo las variables que componen el significado de "aesthetic" pueden incidir en los precios de renta de las colonias de la Ciudad de México.

Para determinar los resultados de su análisis, la firma detalla que actualmente la palabra "aesthetic" forma parte del lenguaje común en las redes sociales, con más de 118 millones de menciones en Instagram y 245 billones de visualizaciones en TikTok.

En este contexto, Lamudi explica que la palabra "aesthetic" engloba distintos elementos estilísticos y temáticos. "Si bien su traducción estricta al español es ‘estética’, lo aesthetic permite que múltiples estilos se sientan identificados como tal".

Ahora, aplicado al tema inmobiliario, Lamudi definió como una zona aesthetic a aquellas que reúnen elementos que permiten a las personas compaginar su estilo personal con el de las calles por las que viven, especialmente en aspectos como:

Áreas de conservación patrimonial que contribuyan a la vista arquitectónica de la zona.
Uso de transporte alternativo, como bicicletas.
Calles limpias.
Museos, parques, restaurantes, bares, cafeterías o lugares similares en dónde se pueda disfrutar del tiempo libre.

Con estas variables que componen el significado de "aesthetic" en una alcaldía, la firma desarrolló un ranking sobre las delegaciones más apegadas a dicho concepto, con base en distintas fuentes de información abiertas.

¿Por qué son las zonas más "aesthetic"?

Dentro de los resultados que arroja el análisis de Lamudi, se encuentra que cinco alcaldías, de 13 que se analizaron, son consideradas más "aesthetic", lo cual influye en el precio promedio de la renta de vivienda.

Cuauhtémoc, la alcaldía más céntrica de la ciudad, obtuvo el puntaje más alto como zona "aesthetic", debido a los distintos museos, restaurantes, bares, ciclovías y estaciones de Ecobici. En esta zona, el precio promedio del alquiler es de 24,500 pesos mensuales.
Miguel Hidalgo se caracteriza por ser una zona con museos como el Soumaya, Museo Jumex y el Castillo de Chapultepec, además de que cuenta con una gran cantidad de estaciones de Ecobicis. En esta demarcación, se encuentran las zonas con propiedades más caras de la capital, por lo que el precio promedio de departamentos en alquiler es de 35,000 pesos mensuales.
La delegación Benito Juárez, que cuenta con un puntaje de 7.86 en el ranking "aesthetic" de Lamudi, actualmente es la segunda alcaldía con más estaciones de Ecobici y con más cafeterías y bares; sin embargo,en sus áreas de conservación son mínimas. En esta demarcación, el precio promedio de departamentos en renta asciende a los 23,000 pesos mensuales.
Coyoacán es una alcaldía que se destaca por ser una zona con una gran cantidad de museos, como la Casa Azul de Frida Kahlo, el Museo Universitario de Arte Contemporáneo y el Museo Casa de León Trotsky. Su puntuación como delegación "aesthetic" es de 7.14 y maneja un precio promedio del alquiler de departamentos de 16,900 pesos mensuales.
Álvaro Obregón arrojó un puntaje de 7.14 en el ranking de las alcaldías más "aesthetic" de Lamudi, ya que a pesar de que no cuenta con un área muy extensa de conservación patrimonial, tiene una cantidad moderada de ciclovías, estaciones de Ecobici y museos. En este contexto, la renta promedio en Álvaro Obregón es de 23,500 pesos mensuales.