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SHCP anuncia medidas para la adquisición de vivienda
La SHCP anunció dos nuevos productos financieros para que los mexicanos tengan, a partir de este martes, acceso a una vivienda digna, y generar mayor valor patrimonial.
Los mexicanos tendrán acceso a una vivienda digna, por lo que se generará en el país un mayor valor patrimonial, informó Fernando Aportela Rodríguez, subsecretario de Hacienda y Crédito Público (SHCP), durante el anunció de dos nuevos productos financieros para los acreditados del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Con dichas acciones, los derechohabientes del Infonavit mejorarán sus opciones de vivienda, ya que podrán adquirir inmuebles más espaciosos y mejor ubicados, que respondan mejor a sus necesidades , dijo.
Con el primer producto, explicó, los mexicanos, sin importar su nivel de ingreso, accederán a un crédito hipotecario en pesos y a tasa de interés fija de 10.5%, con lo que se beneficiarán 11 millones de derechohabientes del Infonavit.
Por su parte, Alejandro Murat Hinojosa, director del Infonavit, detalló que dicho esquema sólo atendía a las personas que ganaban arriba de 5.5 veces salarios mínimos (10,000 pesos aproximados).
Este nuevo producto entrará en vigor a partir del próximo agosto y todavía el organismo no define si los créditos vigentes que fueron otorgados en veces salarios mínimos podrán ser trasladados a la modalidad de pesos.
Dentro de los beneficios de otorgar créditos en pesos explicó Murat para todos los trabajadores afiliados al Infonavit, se incluye un apoyo temporal en pago de parte del organismo para los trabajadores de menores ingresos (inferiores a 5.5 veces el salario mínimo). Además, permitirá mantener la misma capacidad de crédito durante la vida de éste y el saldo por pagar disminuirá desde el primer cumplimiento.
El Costo Anual Total (CAT) para todos los niveles de ingresos será competitivo. Es importante señalar que el CAT será menor al de la banca comercial. Estaremos pensando que la tasa de interés rondará 10% y el CAT en 12% , informó.
El segundo producto, precisó Aportela, tiene un potencial para 2 millones de derechohabientes y tiene que ver con el aumento al crédito hipotecario para personas de mayor poder adquisitivo, con ingresos superiores a 16,000 pesos mensuales.
Así, se incrementará el monto máximo del crédito de 480,000 a 850,000 pesos, es decir, un aumento de 76%, siempre de conformidad con la capacidad de crédito individual del trabajador.
Respecto de este producto, el director del Infonavit indicó que será una oportunidad del organismo para entrar al otorgamiento de financiamientos que van de los 480,000 pesos hasta el nuevo tope.
De acuerdo datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, la banca comercial tiene mayor presencia en créditos hipotecarios arriba de los 850,000 pesos, equivalente a 80 por ciento. Su participación en el segmento de los 480,000 a los 850,000 pesos es de alrededor de 7 a 8% , indicó el funcionario del Infonavit.
De tal manera que los resultados se evaluarán de forma continua por un periodo de 12 meses, a fin de determinar cómo beneficia este producto a la oferta nacional de créditos hipotecarios.
MÁS RECURSOS PÚBLICOS PARA MERCADO HIPOTECARIO; BENEFICIOS SECUNDARIOS
Durante el 2014, la Sociedad Hipotecaria Federal colocará 74,000 millones de pesos de crédito directo e inducido, ello representa un incremento de 27.6% respecto del año anterior, informó Fernando Aportela Rodríguez, subsecretario de Hacienda y Crédito Público.
El funcionario destacó que el saldo en cartera llegará a 260,000 millones de pesos, lo que significa un incremento de 15.2% respecto del 2013.
Además, acotó que, como una medida adicional para fomentar la construcción de vivienda, en México se promovió el desarrollo de mayores líneas de crédito sindicadas.
El funcionario explicó que para dicho programa se triplicaron los recursos, al pasar de 6,000 millones de pesos a 18,000 millones de pesos durante el último trimestre del 2013.
Con esta medida se ha incentivado la participación de la banca comercial y se han autorizado líneas a más de 73 desarrolladores , explicó.
La dinámica del sector vivienda se refleja en que para mayo la generación de puestos de trabajo en la industria de la construcción creció a una tasa anual de 6.5%, mientras que los empleos en toda la economía aumentaron a un ritmo anual de 3.2 por ciento.
De igual manera, explicó que en junio se incrementó en 7.0% el empleo de la construcción, en comparación con 3.5% de la economía en su conjunto.
Cabe destacar, también, que la inversión fija bruta en abril en el sector construcción tuvo un crecimiento desestacionalizado de 2.4% mensual.
