En enero, creció 37% el registro de viviendas: Silva

Durante enero se inscribieron 21,609 unidades al Registro Único de Vivienda (RUV), lo que representó un crecimiento de 37.8% con respecto al mismo periodo del 2015, informó Paloma Silva de Anzorena.

En la presentación del reporte mensual del sector correspondiente a enero pasado, la titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) comentó que con esta cifra, el inventario de vivienda fue de 551,000 unidades, lo que significó un aumento de 6.2% respecto de 519,000 unidades que había en el mismo mes del 2015.

Vemos que sí se están produciendo buenas viviendas, en lugares bien localizados y que además se tiene el apoyo del subsidio del gobierno (...) Obviamente, la intención es seguir desplazando esta vivienda , explicó Silva de Anzorena.

El RUV es una plataforma que contabiliza las viviendas desde su inicio de obra, ya en su edificación o cuando están terminadas, listas para ser adquiridas.

La funcionaria destacó que además las viviendas que se han colocado de diciembre del 2013 al cierre del 2015 cuentan con mejor ubicación.

Para el cierre del 2015, las viviendas ubicadas en los perímetros de contención urbana U1 y U2 representaban 36% del inventario inscrito en el RUV, siendo que en el 2013 dicha proporción era de 16% , explicó la Conavi en su reporte.

Esto significa que la política de vivienda ha tenido un impacto positivo, pues se avanza gradualmente en la construcción de conjuntos habitacionales cada vez mejor ubicados , agregó.

Pese a estas cifras, el reporte detalló que el tiempo promedio de desplazamiento de la vivienda se ha incrementado, pues a enero del 2016 éste era de 116, días cuando un año antes era de 97 días.

Entre las iniciativas que se han venido trabajando para impulsar la demanda destaca la reciente aprobación de un segundo crédito por parte de Fovissste, en coparticipación con la banca. Esta medida contribuirá a agilizar los tiempos de desplazamiento de las viviendas que ya se han terminado o están en proceso , se explica en el documento.

Gobierno respaldará sector

De acuerdo con el reporte, a pesar del entorno de volatilidad que impera en los mercados, que propicia austeridad en el gasto público, el gobierno de la República mantendrá el respaldo al sector durante este año.

Se implementarán distintas medidas de estímulo, tanto por el lado de la oferta como para impulsar la demanda (...) Se mantendrá sin cambios el presupuesto de subsidios proyectado para el conjunto del año (9,431 millones de pesos) , detalló la Conavi.

El reporte destacó el financiamiento en el sector en el último mes del año anterior. La cartera de crédito puente conjunta de la banca comercial y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) alcanzó 64,200 millones de pesos en diciembre del 2015, lo que representó un incremento de 12.6% con relación al saldo total observado en el mismo mes del 2014.

En cuanto el crédito a la construcción vemos avances (...) La banca entre créditos a la construcción y créditos quirografarios que les otorgan a las desarrolladoras ya está en montos de 60,000 millones de pesos. Entonces, está creciendo fuerte, las tasas de interés son competitivas. La banca tiene una participación relevante , detalló Silva de Anzorena.

Por ejemplo, bancos como Banco Inmobiliario Mexicano están participando muy fuerte con la colocación de créditos a la construcción. Es relevante porque para que haya inicio de obra necesitamos que primero se construya y haya el financiamiento necesario , expresó.

Asimismo, el reporte destacó que en el 2015 se tuvieron avances significativos en el proceso de reestructura de algunas empresas desarrolladoras (GEO, URBI y Homex) con participación en el mercado de valores, las cuales ya tienen en marcha procesos para normalizar su operación en el transcurso de los próximos meses.

fernando.gutierrez@eleconomista.mx