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Bajío absorbe una quinta parte de la demanda de suelo industrial del país
Solili destaca que después de la zona norte se trata de una de las regiones del país que han tenido un importante despegue durante el primer bimestre del año.
Querétaro, Qro. Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí reportaron una demanda de 127,000 metros cuadrados (m²) de inmuebles industriales durante el primer bimestre del año, que equivalen a casi 19.5% de la demanda nacional que rondó en aproximadamente 650,000 m², de acuerdo con reportes de la plataforma inmobiliaria Solili.
Estudios de la firma destacan que después de la zona norte se trata de una de las regiones del país que han tenido un importante despegue durante el primer bimestre del año.
De las tres entidades, Guanajuato destaca por absorber la mayor proporción, con 53,000 metros cuadrados, 41.7% de los 127,000 m² que acumuló la región.
En seguida, Querétaro con 38,000 m² (29.9%) y San Luis Potosí con 36,0000 m² (con 28.4 por ciento).
El impulso industrial que reporta esta zona del país está relacionado con el desarrollo de la industria automotriz, la cual ha comenzado a incorporar procesos avanzados que están encaminados a la electromovilidad.
En el periodo enero-febrero del 2022 San Luis Potosí rebasó en 150% la superficie absorbida en el primer trimestre del 2021; con este comportamiento se prevé que esta demarcación registre un importante movimiento al cerrar el primer cuarto del año.
Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí son parte de los mercados que reportaron inicios de construcción en el ramo industrial.
Particularmente en Querétaro, el crecimiento de la industria logística y la reactivación de la manufactura han influido en aumentar la demanda de suelo industrial.
A nivel nacional, el mercado industrial acumuló una demanda de casi 650,000 m² en el primer bimestre del año; los mercados de Monterrey, Ciudad de México y Tijuana concentraron 54% del total.
De acuerdo con Solili, Monterrey y Tijuana siguen manteniendo el interés de inversionistas. Ambos mercados también se caracterizan por contar con diversos proyectos que iniciaron construcción y que significan construcciones por 147,000 y 78,000 m², respectivamente, dinamizando ambos puntos del norte.
De cara al cierre del primer trimestre, se observa un avance en los segmentos de tecnología aplicada al sector logístico, un alza en el comercio electrónico y proyectos de expansión en manufactura, al ser factores que influyen en la demanda de superficie industrial.
A este panorama, se suma el desempeño de aquellas cadenas de suministro que están en proceso de recuperación.
Bajío atrajo 10.4% de IED
En este contexto, cuatro estados de la región Bajío (Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí) captaron 3,281.9 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED) durante el 2021, cifra que representa 10.4% del total nacional, según la Secretaría de Economía.
Desde los registros de 1999 al 2021, estas entidades acumulan 70,097.8 millones de dólares de IED, es decir, 11.1% del total nacional.