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Tijuana vive nuevo boom inmobiliario
En La Zona Dorada, una de las más exclusivas de la ciudad, se registra el mayor auge.
Tijuana, BC. Un boom inmobiliario hasta 30% mayor que en el 2013 se registra en la Zona Dorada de Tijuana, donde inversionistas nacionales apuestan por conceptos innovadores de plazas comerciales, restaurantes y condominios de tipo residencial.
Héctor Bustamante Mora, director de Bustamante Realty Group, asegura que la Zona Dorada, una de las más exclusivas de la ciudad, experimentó un auge en los últimos meses, debido al interés de inversionistas que desean incluso reconvertir a la Colonia Cacho, una de las más exclusivas, al estilo Condesa, ubicada en el Distrito Federal.
Todo lo que es la Zona Dorada está en auge: plazas comerciales, restaurantes, lo que tiene que ver con oficinas no está tan vigente, pero hay diferentes espacios, proyectos , dice.
En los primeros tres meses del año recibimos entre 20 y 30% más desarrolladores de los que habíamos captado el año pasado , agrega.
Destaca que hay grupos que quieren detonar proyectos interesantes, principalmente del Distrito Federal y de Monterrey: Tijuana está experimentando nuevamente ese boom que está atrayendo a inversionistas y estamos compitiendo con ciudades como Cancún, Querétaro y León .
Refiere que esta competencia es por atraer restaurantes, franquicias, centros comerciales, digamos que otra vez estamos en un punto de efervescencia .
Un ejemplo de este crecimiento es la recién inaugurada Plaza 14, en la Colonia Cacho, con una inversión de 1 millón de dólares, donde 10 locales comerciales fueron elegidos con rigurosidad por la exclusividad del sitio. Se trata de Chans Cuisine; Madeira, Crepas Polanco, Dry Express y Cuisine & Bar, entre otros.
Con esta plaza quisimos ofrecer un mix de alto valor y el interés fue tal, que llegamos a recibir hasta 300 solicitudes, pero se eligieron cuidadosamente porque creemos en la transformación de la Colonia Cacho, que es una zona de abolengo , afirma.
DESARROLLO DE CONDOMINIOS
Otros negocios como una cava de quesos, una pizzería a la leña y cafeterías han aperturado en esta zona, dándole otra imagen y giro. Éstos vendrán a complementarse con la llegada de dos nuevos proyectos de condominios que se trabajan.
Estamos contratados para comercializar dos proyectos, uno de 40 condominios y otro de 35 en la Zona Dorada, uno en la colonia Cacho y otro en Chapultepec Doctores, además estamos en pláticas con tres desarrolladores para un proyecto de 50 condominios y otro de 30, y el desarrollo de un concepto de plaza que tendrá 1,000 metros cuadrados , adelanta.
Hay de tres a cuatro propiedades en venta en esta zona, que son manzanas completas, y muchos desarrolladores tratando de comprarlas, es decir, sí hay un tema de mucho interés en lo que tiene que ver con centros comerciales y vivienda residencial, que va de 1.5 a 3 millones de pesos .
scervantes@eleconomista.com.mx