Lectura 3:00 min
Regular Sofomes devolverá confianza a inversionistas
La firma Caja Mediterráneo dijo que regularizar dichas sociedades financieras, las volvería más atractivas para el mercado, por lo que atraerían más inversiones.
Regular a las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) ayudará a recuperar la confianza de los inversionistas en el sector, consideró Caja Mediterráneo - Crédito Inmobiliario (CAM-CI) y respaldó la acción.
'La regulación es importante para que vuelva la confianza de los inversionistas y, por tanto, las Sofomes hipotecarias volvamos a ser atractivas para los mercados financieros', dijo el director general de CAM-CI, Angel de Soto.
En el 2010 se espera una consolidación entre los intermediarios financieros, ya que muchos desaparecerán al no poder transformarse y justificar su presencia ante el mercado y en un esquema que las pueda regular, añadió en entrevista con Notimex.
De lograrse, el sector terminará fortalecido, 'seguiremos siendo una buena opción, pues cumplimos una función importante en el otorgamiento de créditos individuales para ciertos grupos de la población y en créditos puente a los desarrolladores, a los cuales la banca típicamente ha sido muy intermitente'.
De Soto sostuvo que las sofomes hipotecarias son fundamentales 'en toda la maquinaria del tren de la vivienda y éste no es un lugar para organizaciones improvisadas. El daño que al sector por un par de ejemplos ha sido muy alto y necesitamos hacer todo lo posible para elevar la confianza entre los inversionistas'.
La accesibilidad de las Sofomes, comparadas con la banca comercial, se da por la especialización. 'No es una accesibilidad por toma de riesgo, sino porque nosotros, al estar enfocados en el sector, podemos conocer mejor a los clientes e identificar oportunidades que a lo mejor una estructura bancaria no ve', añadió.
Sobre el entorno económico, recordó que hace seis meses Caja Mediterránea adquirió Crédito Inmobiliario, 'creemos que lo peor está pasando, se ven claras señales de recuperación, los proyectos empresariales están saliendo, las viviendas se venden; estamos preparados con Crédito Inmobiliario para posicionarnos como líder en el sector'.
Consideró 'muy positiva' la turbulencia del año que finaliza, porque al final quedará un sector 'muy sano', la crisis está ayudando a depurar a algunos desarrolladores que no eran profesionales y que no veían a esta industria como un negocio de largo plazo.
'También por el lado de los intermediarios financieros la competencia será más profesional. Aquel intermediario financiero que salía de la nada y que también podría obtener financiamiento de la nada para competir de manera poco racional, estará en vías o habrá desaparecido ya'.
El director general de CAM-CI aseguró que la confianza en la compra de viviendas económicas y sociales nunca ha faltado, pese a la crisis económica de este año, luego que en México hay compradores por primera vez de vivienda, 'es un tema de necesidad y es impostergable'.
Hay personas que tienen la necesidad de vivienda, cuentan con empleo, y hay oportunidad de desplazar vivienda social mediante el crédito otorgado con organismos públicos como Infonavit y Fovissste, lo que hace que haya confianza en el sector.
En cambio, lamentó, los segmentos de vivienda media y residencial en definitiva han sido afectados por la desconfianza: 'Lo importante es que sepan que la crisis ya pasó, que hay mayor seguridad en el empleo' y confió en la reactivación de estos segmentos.
RDS