Los datos, herramientas para combatir la brecha de vivienda en América Latina

Los datos e información son claves para combatir los retos de vivienda en América Latina, por lo que la plataforma La Haus y el Massachusetts Institute of Technology (MIT) firmaron un convenio para desarrollar una investigación que encamine a una solución sobre los desafíos del déficit habitacional en México y Colombia.

De acuerdo con La Haus, actualmente en América Latina cerca de 100 millones de personas habitan en viviendas informales, por lo que los datos e información al respecto son extremadamente difíciles de encontrar.

"La mayoría de los países en la región no cuentan con registros públicos, y hasta hace poco la industria inmobiliaria estaba fragmentada y, a menudo, era informal, sin alguna entidad que almacene datos confiables", detalló La Haus.

Según lo informado, el doctor Albert Saiz, asociado de Economía Urbana y Bienes Raíces en el Instituto de Tecnología de Massachusetts, será quien encabece el proyecto, pues cuenta con experiencia en este tipo de investigaciones desde  el ámbito académico.

"Durante un siglo, la falta de datos confiables sobre el mercado de la vivienda en América Latina ha resultado en políticas creadas por conjeturas. Gracias a la tecnología, eso está empezando a cambiar... Esto será más que un trabajo académico; queremos que sea un paso hacia políticas públicas que puedan ampliar el acceso a viviendas de alta calidad para una gran población de latinoamericanos que batallan por acceder a una vivienda adecuada", acotó Saiz.

Dentro de su operación de La Haus, esta firma ha recopilado datos de miles de transacciones inmobiliarias en 14 ciudades de México y Colombia durante los últimos cuatro años, por lo que el MIT se apoyará en dicha información para analizar los mercados inmobiliarios de ambos países.

Según el convenio, los objetivos de esta alianza son:

• Conocer sobre temas relacionados con la calidad de vivienda en los grandes entornos urbanos de América Latina.
• Tener el panorama sobre la brecha que existe entre necesidad y acceso a la vivienda, así como la incapacidad de conseguirla.
• Ofrecer soluciones que respondan a las problemáticas actuales y que permitan el incremento de oferta y demanda de vivienda.

"La investigación proporcionará una base de información para ayudar a los gobiernos a tomar decisiones informadas sobre la regulación de zonas, la planificación urbana y otras problemáticas relacionadas con la vivienda", apuntó La Haus.

Según la plataforma proptech, los resultados también podrán ser consultados por desarrolladores inmobiliarios y asociaciones del gremio, así como por el público en general, para impulsar iniciativas privadas que permitan incrementar y mejorar la oferta de vivienda en la región.

“La vivienda es un actor potencial en la igualdad patrimonial y por ello debemos trabajar todos por ampliar el acceso a vivienda de calidad en toda América Latina. Tenemos la convicción que este estudio, será una parte vital para la formulación de políticas públicas de vivienda y conseguir así una oferta acorde a las necesidades y expectativas de los latinoamericanos" destacó Jerónimo Uribe, cofundador de La Haus.

El laboratorio de Economía Urbana se enfoca en el análisis de la actividad y tendencias económicas de las ciudades y utiliza modelos análiticos y macrodatos para comprender qué hace las ciudades sean prósperas o decaigan, cómo se forman y oscilan los valores de la vivienda y cómo las políticas locales se manifiestan.