Weetrust marca un hito en el mercado inmobiliario con el primer Fideicomiso Digital

La startup que brinda a las empresas confianza y seguridad jurídica digital, weetrust, ha marcado un hito en la industria de bienes raíces con su servicio de Fideicomiso Digital. Luis Cárdenas Ibarra, CEO y fundador de la proptech, explica que esta herramienta es una respuesta al compromiso que asumió la compañía de eliminar trámites que entorpecen las transacciones y no agregan valor.

“El mercado inmobiliario en México va camino a la digitalización”, asegura el CEO y fundador de weetrust. “Nosotros combinamos la tecnología con la figura contractual más flexible para garantizar seguridad jurídica y eficiencia a sus participantes. Esta solución ya nos permite digitalizar todo el proceso, que incluye constitución, operación y extinción”.

El fideicomiso es una herramienta que permite a las personas administrar sus bienes, además de que son una buena opción para la planificación patrimonial, el control accionario, la previsión social y la administración de rentas. Se trata de un contrato que transmite los derechos de propiedad de una persona física o moral a un tercero. Luis Cárdenas Ibarra explica que este proceso se ha realizado, por años, de manera presencial, lo que ha generado una pérdida de tiempo y recursos.

“Actualmente estamos trabajando en el primer Fideicomiso Digital de la historia. Con apoyo de tecnología de clase mundial, ofrecemos la oportunidad de construir un fideicomiso de cualquier tipo, sin necesidad de reuniones físicas gracias a la automatización de instrucciones y pagos”, refiere el CEO y fundador de weetrust.

¿Hipoteca? El fideicomiso digital es el presente

Luis Cárdenas Ibarra asegura que, aunque el fideicomiso es el instrumento jurídico más flexible, es poco utilizado porque su proceso implica altos tiempos operativos del fiduciario y costos mayores, por lo que en su lugar se ha recurrido a la hipoteca u otras figuras perdiéndose de sus beneficios.

Sin embargo, con la llegada al mercado del Fideicomiso Digital la historia es distinta. El CEO y fundador de weetrust detalla que este instrumento se caracteriza por llevarlo a cabo de forma remota, sin necesidad de reuniones presenciales. Desde su constitución ante un notario público cuando implique traslación de dominio de inmuebles, su operación por parte del fiduciario, y hasta el proceso de extinción una vez consumados los fines, se tiene ayuda de herramientas tecnológicas.

¿Cómo funciona? Sencillo. En la constitución del fideicomiso, ambos interesados manifiestan su voluntad a través de medios tecnológicos. En su operación se sustituyen las firmas de puño y letra por unas electrónicas. Y en su extinción son las notificaciones digitales las que permiten llegar a acuerdos.

Esta herramienta, agrega Luis Cárdenas Ibarra, está blindada por un sistema integral de gestión de riesgos en una red blockchain, que impide la difusión de datos personales y garantiza la seguridad y privacidad del procedimiento.

El CEO y fundador de weetrust espera que al cierre de año hayan realizado los primeros 100 fideicomisos digitales en el país. Aunque sabe que todavía hay mucho camino por recorrer, pues uno de los obstáculos a vencer es la falta de confianza en el mercado. Luis Cárdenas Ibarra menciona que existen casos de fraude en operaciones inmobiliarias digitales, por lo que es importante asesorarse antes de iniciar un trámite. También está el tema de la transformación digital de los registros públicos de la propiedad y el sector notarial, pues juegan un papel indispensable en los procesos y es necesaria su evolución.

“La tecnología nos ha permitido transformar la figura del fideicomiso para su automatización, permitiendo a su vez hacer sus beneficios más accesibles, lo cual en el pasado no hubiera sido posible (...) Es importante entender que el mercado inmobiliario en México va en camino a la digitalización, por eso es clave evolucionar para brindar la mejor experiencia a los clientes, el mejor tiempo de respuesta y el servicio más eficiente y personalizado sin descuidar la seguridad jurídica. Y eso es lo que estamos haciendo”, concluye el CEO y fundador de weetrust.